§ 1 a. Tinglysningsloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1075
§ 1 a i tinglysningsloven understreger vigtigheden af tinglysning af underpant i ejerpantebreve for at sikre beskyttelse mod både aftaler og retsforfølgning.
Underpant i ejerpantebreve skal tinglyses for at opnå beskyttelse mod aftaler, der indgås om pantebrevet, og mod aftaler om eller retsforfølgning mod ejendommen.
Stk. 2. Underpant efter stk. 1 og aftale eller retsforfølgning efter § 1, stk. 1, der skal kunne fortrænge en utinglyst ret i et ejerpantebrev eller inden for et ejerpantebrevs ramme, skal selv være tinglyst, og erhververen ifølge aftalen være i god tro.
Stk. 3. En panthaver med tinglyst underpant i et ejerpantebrev kan i god tro med sikkerhed i ejerpantebrevet og med prioritet forud for senere tinglyste panterettigheder i eller inden for rammen af ejerpantebrevet og retsforfølgning udvide det sikrede gældsforhold indtil det tidspunkt, hvor meddelelse om de efterstående rettigheder er kommet frem til panthaveren.
Stk. 4. Overdragelse eller anden overførsel af rettigheder som nævnt i stk. 1 skal tinglyses for at opnå beskyttelse mod aftaler, der indgås om pantebrevet, og mod retsforfølgning.
Kort sagt
§ 1 a i tinglysningsloven understreger vigtigheden af tinglysning af underpant i ejerpantebreve for at sikre beskyttelse mod både aftaler og retsforfølgning. Dette krav har til formål at skabe klarhed...
Eksempler
Tinglysning af underpant
En bank tinglyser en underpant i et ejerpantebrev for at beskytte sin ret til at inddrive gæld, hvis ejeren misligholder lånet.
Overdragelse af rettigheder
En ejer overfører sin underpant til en ny panthaver, som derefter tinglyser rettigheden for at sikre sin prioritet.
Retsforfølgning
En kreditor forsøger at inddrive gæld ved retsforfølgning, men må anerkende, at en tinglyst underpant har fortrinsret.
Almindelige misforståelser
- •Mange tror, at tinglysning kun er en formalitet, men det er afgørende for at beskytte rettigheder.
- •Nogle tror, at god tro gælder for alle, men det kræver aktivt at være uvidende om utinglyste rettigheder.
- •Det er en misforståelse, at tinglysning kun gælder for ejendomshandler; det gælder også for pant og overdragelse af rettigheder.
Almindelige spørgsmål
Hvad sker der, hvis underpant ikke tinglyses?
Utinglyst underpant kan ikke beskyttes mod andre aftaler eller retsforfølgning, hvilket kan føre til tab af rettigheder.
Hvad betyder god tro i denne sammenhæng?
God tro betyder, at erhververen ikke er bekendt med nogen utinglyste rettigheder og ikke har handlet groft uagtsomt.
Kan jeg overføre underpant uden tinglysning?
Nej, overdragelse af rettigheder skal tinglyses for at opnå beskyttelse mod retsforfølgning.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: