§ 42 k. Tinglysningsloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1075
§ 42 k.
Tinglysning af de i § 42 j nævnte rettigheder sker i andelsboligbogen.
Stk. 2. Som grundlag for tinglysningen kræves et dokument, der anmeldes til tinglysning. Dokumentet skal efter sit indhold gå ud på at fastslå, stifte, forandre eller ophæve en ret over en bestemt andel eller i et ejerpantebrev med pant i en bestemt andel. § 7, stk. 3, § 9, stk. 1, 2. pkt., og stk. 2 og 3, og § 10, stk. 2, finder tilsvarende anvendelse.
Stk. 3. Ved pantebreve finder § 11, stk. 2, tilsvarende anvendelse. Ved tinglysning af retsforfølgning finder § 13 tilsvarende anvendelse.
Stk. 4. Ved tinglysning af pantebreve eller retsforfølgning skal andelens adresse fremgå af Bygnings- og Boligregistret (BBR), og der skal foreligge erklæring fra andelsboligforeningen, jf. § 4 a i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber, om, hvorvidt
Stk. 5. Justitsministeren kan efter forhandling med økonomi- og erhvervsministeren fastsætte regler om, hvorledes de i stk. 4 nævnte oplysninger skal dokumenteres.
Stk. 6. Pantebrevet eller retsforfølgningen skal angive den bolig- eller erhvervsenhed, hvortil andelen giver brugsret, med henvisning til en i Bygnings- og Boligregistret (BBR) anført adresse.
Stk. 7. Begæres et pantebrev eller en retsforfølgning tinglyst på en andel, som dokumentet angiver med henvisning til en i Bygnings- og Boligregistret (BBR) anført adresse, men foreligger der ikke dokumentation efter stk. 4, indføres dokumentet foreløbigt i andelsboligbogen med frist til dokumentation. Fristen kan efter anmelderens anmodning forlænges, hvis der foreligger en særlig begrundelse herfor. § 16, stk. 3, finder tilsvarende anvendelse.
1) dokumentet vedrører den, som af andelsboligforeningens bestyrelse er godkendt som ejer af den pågældende andel, og
2) andelen giver brugsret til den bolig- eller erhvervsenhed, som dokumentet angiver med henvisning til en i Bygnings- og Boligregistret (BBR) anført adresse.
Kort sagt
§ 42 k. i tinglysningsloven fastsætter, at tinglysning af rettigheder vedrørende andele i andelsboligforeninger sker i andelsboligbogen. Dette er væsentligt, da tinglysning giver rettighederne beskytt...
Eksempler
Tinglysning af pant i andel
En ejer af en andel i en andelsboligforening tinglyser et pant i andelen for at sikre sin ret i tilfælde af misligholdelse af lån.
Overdragelse af andel
En andelshaver overdrager sin andel til en ny ejer, som skal have tinglyst overdragelsen for at opnå beskyttelse mod tidligere aftaler.
Retsforfølgning
En kreditor anmoder om tinglysning af retsforfølgning mod en andel for at sikre sine krav i tilfælde af økonomiske problemer hos andelshaveren.
Almindelige misforståelser
- •Tinglysning er ikke nødvendig for alle aftaler om andele; det er kun nødvendigt for pant og retsforfølgning.
- •Nogle tror, at en utinglyst aftale stadig er gældende; men uden tinglysning er rettighederne ikke beskyttede.
- •Det er en misforståelse, at tinglysning kan ske uden dokumentation fra andelsboligforeningen.
Almindelige spørgsmål
Hvad kræves for at tinglyse en ret?
Der kræves et dokument, der fastslår, stifter, forandrer eller ophæver en ret over en bestemt andel.
Hvad sker der, hvis tinglysningen ikke gennemføres?
Uden tinglysning kan rettighederne ikke beskyttes mod godtroende aftaler eller retsforfølgning.
Hvordan dokumenteres andelens adresse?
Andelens adresse skal fremgå af Bygnings- og Boligregistret (BBR) ved tinglysning.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: