§ 42 j. Tinglysningsloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1075
Paragraf 42 j i tinglysningsloven fastlægger kravene for tinglysning af pant og retsforfølgning i andele af andelsboligforeninger.
Pant og retsforfølgning i de i § 42 i nævnte andele i andelsboligforeninger skal tinglyses for at opnå beskyttelse mod aftaler, der i god tro indgås om andelen, og mod retsforfølgning.
Stk. 2. Den aftale om overdragelse til eje af en andel, der skal kunne fortrænge en utinglyst pantsætningsaftale eller retsforfølgning, skal være godkendt af andelsboligforeningen, og erhververen ifølge aftalen skal være i god tro ved modtagelsen af underretning fra foreningen om godkendelse af aftalen.
Stk. 3. Underpant i ejerpantebreve, der giver pant i andele i andelsboligforeninger som nævnt i § 42 i, skal tinglyses for at opnå beskyttelse mod aftaler, der i god tro indgås om pantebrevet, og mod aftaler om eller retsforfølgning mod andelen.
Stk. 4. Underpant og retsforfølgning efter stk. 1 og underpant efter stk. 3, som skal fortrænge en utinglyst ret i et ejerpantebrev, der giver pantandele i andelsboligforeninger som nævnt i § 42 i, eller inden for ejerpantebrevets ramme, skal selv være tinglyst, og erhververen ifølge aftalen være i god tro.
Stk. 5. Bestemmelsen i § 1 a, stk. 3, finder tilsvarende anvendelse for en panthaver med tinglyst underpant i et ejerpantebrev, der giver pant i andele i andelsboligforeninger som nævnt i § 42 i.
Stk. 6. Bestemmelserne i § 15, stk. 6, finder tilsvarende anvendelse ved tinglysning af rettigheder i et ejerpantebrev, der giver pant i andele i andelsboligforeninger som nævnt i § 42 i, eller inden for ejerpantebrevets ramme.
Stk. 7. Overdragelse eller anden overførsel af de i stk. 1 og 3 nævnte rettigheder skal tinglyses for at opnå beskyttelse mod aftaler, der i god tro indgås om den pågældende rettighed, og mod retsforfølgning mod rettigheden.
Stk. 8. Tinglyst pant i en andel i en andelsboligforening omfatter, når intet andet er aftalt, forbedringer i lejligheden samt inventar, der er særligt tilpasset eller installeret i lejligheden. Pantsætningen er ikke til hinder for, at nævnte forbedringer eller inventar udskilles ifølge regelmæssig drift.
Kort sagt
Paragraf 42 j i tinglysningsloven fastlægger kravene for tinglysning af pant og retsforfølgning i andele af andelsboligforeninger. Tinglysning er afgørende for at sikre rettigheder mod utinglyste afta...
Eksempler
Tinglysning af pant
En ejer af en andel i en andelsboligforening tinglyser pant for at beskytte sin ret mod fremtidige aftaler om andelen.
Godkendelse af overdragelse
En andelshaver ønsker at overdrage sin andel, men må først have godkendelse fra andelsboligforeningen for at undgå konflikter.
Underpant ved pantebreve
En bank tinglyser underpant i et ejerpantebrev for at sikre sine interesser ved udlån til en andelshaver.
Almindelige misforståelser
- •Tinglysning er kun nødvendig ved salg af andelen, men det gælder også for pantsætning.
- •Man kan undgå godkendelse fra andelsboligforeningen, men det kan resultere i ugyldige aftaler.
- •Det er muligt at tinglyse uden dokumentation, men det kan føre til midlertidige rettigheder, der ikke er sikre.
Almindelige spørgsmål
Hvorfor er tinglysning vigtig?
Tinglysning beskytter mod uretmæssige aftaler og sikrer rettigheder i forhold til andelen.
Hvad kræves for at tinglyse en aftale?
Aftalen skal være godkendt af andelsboligforeningen, og der skal være dokumentation for ejerens god tro.
Hvad sker der, hvis jeg ikke tinglyser?
Utinglyste aftaler kan blive overgået af senere tinglysninger, hvilket kan føre til tab af rettigheder.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: