§ 41 a. Tinglysningsloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1075
Paragraf 41 a i tinglysningsloven regulerer, at når et pantebrev angiver, at det står tilbage for visse lån, må en foranstående prioritetsplads ikke besættes med et indekspantebrev uden samtykke fra efterpanthaveren.
Hvis det i et pantebrev er vedtaget, at det står tilbage for lån som nævnt i § 41, stk. 1 og 2, kan en foranstående plads ikke besættes med et indekspantebrev, medmindre efterpanthaveren samtykker heri.
Kort sagt
Paragraf 41 a i tinglysningsloven regulerer, at når et pantebrev angiver, at det står tilbage for visse lån, må en foranstående prioritetsplads ikke besættes med et indekspantebrev uden samtykke fra e...
Eksempler
Refinansiering af ejendomslån
En ejer ønsker at optage et nyt lån med et indekspantebrev, men skal først indhente samtykke fra eksisterende efterpanthavere for at undgå juridiske komplikationer.
Sikkerhed for nye lån
Ved optagelse af nye lån skal ejeren sikre sig, at de eksisterende efterpanthavere er informeret og accepterer de ændringer, der kan påvirke deres panterettigheder.
Ejendomssalg med gæld
Ved salg af en ejendom med flere lån skal sælger sikre sig, at alle panthavere er enige om vilkårene for besættelse af prioritetspladser for at undgå konflikter.
Almindelige misforståelser
- •Nogle tror, at samtykke fra efterpanthaveren altid er nødvendigt, hvilket ikke gælder for alle former for lån.
- •Det er en misforståelse, at indekspantebreve automatisk giver prioritet over eksisterende lån uden hensyntagen til tidligere aftaler.
- •Mange antager, at lovens bestemmelser er uforanderlige, men de kan revideres eller ændres gennem lovgivningsprocessen.
Almindelige spørgsmål
Hvad er et indekspantebrev?
Et indekspantebrev er et pantebrev, hvor hovedstol og restgæld reguleres i takt med et bestemt indeks.
Kan jeg ændre vilkårene i et pantebrev uden samtykke?
Nej, ændringer i vilkårene kræver som regel samtykke fra efterpanthavere, især hvis det påvirker deres sikkerhed.
Hvad sker der, hvis jeg ikke får samtykke fra efterpanthaver?
Uden samtykke kan du ikke besætte den foranstående plads med et indekspantebrev, hvilket begrænser dine muligheder for at optage nye lån.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: