Tinglysningsloven > 6. kapitel > § 41.

§ 41. Tinglysningsloven

Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1075

Paragraf 41 regulerer, hvordan panterettigheder kan anvendes i forbindelse med lån, specielt når der er tale om lån af offentlige midler.

Hvis der i et pantebrev er vedtaget, at det står tilbage for lån af offentlige midler, kan en foranstående panteret ikke uden efterpanthaverens samtykke gives til sikkerhed for andre lån end lån af anstalter, der ifølge statsanerkendte regler giver lån i fast ejendom efter reglerne om anbringelse af umyndiges midler, samt lån ydet af realkreditinstitutter, der er godkendt af staten, og lån ydet af pengeinstitutter, hvor lånet er sikret ved pant, der udelukkende udgør sikkerhed for udstedelse af særligt dækkede obligationer, når det af pantebrevet klart fremgår, at lånet er ydet uden supplerende lovbestemt sikkerhed.

Stk. 2. Hvis der i et efterstående pantebrev er henvist til, at det står tilbage for et lån i et af staten godkendt realkreditinstitut, eller for et lån i et pengeinstitut, hvor lånet er sikret ved pant, der udelukkende udgør sikkerhed for udstedelse af særligt dækkede obligationer, således at lånet kan indfries ved de af institutterne udstedte ihændehavergældsbreve, der har kurs på et reguleret marked, kræves efterpanthaverens samtykke til forhøjelsen af renten på den foranstående panteret samt til anbringelse på dennes plads af andre midler end de nævnte midler.

Stk. 3. Når en foranstående panterets plads besættes med lån i et realkreditinstitut, der er godkendt af staten, kræves efterpanthaverens samtykke til påtagelse af det vedtægtsmæssige solidariske ansvar i et sådant institut eller ændringer i dette ansvar, medmindre det er vedtaget, at efterpanthaveren står tilbage for lån af offentlige midler, jfr. stk. 1.

Kort sagt

Paragraf 41 regulerer, hvordan panterettigheder kan anvendes i forbindelse med lån, specielt når der er tale om lån af offentlige midler. Den fastslår, at en foranstående panteret ikke kan gives som s...

Eksempler

  • Refinansiering af lån

    En ejer, der har et pantebrev, ønsker at refinansiere sin gæld, men må indhente samtykke fra efterpanthaveren før salget kan finde sted.

  • Ny låneaftale

    En virksomhed optager et lån til byggeri, men må sikre sig, at tidligere panthavere accepterer de nye lånevilkår, som involverer offentlig finansiering.

Almindelige misforståelser

  • Det er ikke nødvendigt at få samtykke fra efterpanthaveren, når man optager nye lån - dette er forkert, da loven kræver samtykke.
  • Mange tror, at offentlige lån altid er sikret uden begrænsninger, men de skal også tage hensyn til eksisterende panterettigheder.

Almindelige spørgsmål

Hvad betyder det, at panteretten står tilbage for lån af offentlige midler?

Det betyder, at panterettens ejer skal sikre sig samtykke fra efterpanthaveren, før de kan bruge ejendommen som sikkerhed for nye lån.

Kan jeg ændre vilkårene i et pantebrev uden samtykke?

Nej, ændringer i vilkårene kræver samtykke fra efterpanthaveren, hvis pantebrevet indeholder bestemmelser om dette.

Hvad sker der, hvis jeg ikke får samtykke fra efterpanthaveren?

Uden samtykke kan det være umuligt at bruge ejendommen til at sikre nye lån, hvilket kan begrænse finansieringsmulighederne.

AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini

Tinglysningsloven paragraf 41 - Spørg AI