§ 23. Tinglysningsloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1075
§ 23 i tinglysningsloven regulerer arealoverførsler og stiller krav til, at matrikelmyndighederne kun kan foretage sådanne ændringer under betingelser, der sikrer pantesikkerheden.
Matrikelmyndighederne må kun foretage arealoverførsel, hvis
Stk. 2. Reglerne i § 22 om servitutter og grundbyrder gælder også ved arealoverførsel.
Stk. 3. Den i stk. 1 foreskrevne fremgangsmåde kan dog undlades, hvis den påtænkte matrikulære ændring kan ske uden nogen som helst fare for pantesikkerheden og kun giver anledning til en ubetydelig formindskelse af ejendommens værdi. Matrikelmyndighederne afgør, om disse betingelser er opfyldt. Til brug for matrikelmyndighedernes afgørelse skal der foreligge erklæring fra en landinspektør med beskikkelse. Justitsministeren kan fastsætte nærmere regler om afgivelse af erklæringen.
Stk. 4. Om den foretagne arealoverførsel sker der tinglysning på de vedkommende ejendomsblade med fornøden indbyrdes henvisning.
Stk. 5. § 21, stk. 3, gælder også i disse tilfælde.
1) panthaverne i den ejendom, som det pågældende areal skal overføres fra, ved tinglyste påtegninger på pantebrevene har givet samtykke til arealets frigørelse fra hæftelserne og
2) der foreligger attester fra retten som nævnt i § 22, stk. 1 og 2.
Kort sagt
§ 23 i tinglysningsloven regulerer arealoverførsler og stiller krav til, at matrikelmyndighederne kun kan foretage sådanne ændringer under betingelser, der sikrer pantesikkerheden. Dette viser en stat...
Eksempler
Samtykke fra panthaver
Før et areal kan overføres fra én ejendom til en anden, skal panthaverne i den ejendom, arealet overføres fra, give skriftligt samtykke til frigørelsen fra hæftelserne.
Attest fra retten
Inden tinglysning af en arealoverførsel skal der foreligge attester fra retten, der bekræfter, at servitutter og grundbyrder er korrekt registreret.
Undtagelse fra proceduren
Hvis en arealoverførsel kan gennemføres uden fare for pantesikkerheden, kan matrikelmyndighederne undlade den normale fremgangsmåde, hvilket letter processen.
Almindelige misforståelser
- •Arealoverførsel kan gennemføres uden samtykke fra panthavere, hvilket ikke er tilfældet.
- •Tidligere tinglyste servitutter gælder ikke ved arealoverførsel, hvilket er forkert, da de stadig skal tages i betragtning.
- •Man må ikke tro, at matrikelmyndighederne altid kan dispensere fra kravene; det kræver en konkret vurdering.
Almindelige spørgsmål
Hvad kræves for at gennemføre en arealoverførsel?
Det kræver samtykke fra panthaverne samt attester fra retten.
Kan arealoverførsel ske uden samtykke?
Nej, samtykke fra panthaverne er nødvendigt, medmindre der er lav risiko for pantesikkerheden.
Hvad hvis der ikke er tinglyste hæftelser?
I så fald kan arealoverførsel ske mere enkelt, men der skal stadig være en vurdering af risikoen for værdiforringelse.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: