§ 589. Retsplejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1101
§ 589 i retsplejeloven fastlægger proceduren for, hvordan en panthaver kan anmode om at overtage brugen af en fast ejendom som følge af misligholdelse.
Det skal af panthaverens anmodning fremgå, om hele ejendommen og eventuelt tillige det i tinglysningslovens §§ 37 og 37 a omhandlede tilbehør omfattes af anmodningen.
Stk. 2. Tages panthaverens anmodning til følge, registrerer fogedretten de aktiver, som overlades til panthaverens brug.
Stk. 3. Rekvirenten skal underrette de øvrige panthavere i ejendommen og den kommune, hvor ejendommen ligger, om sin overtagelse af brugen af ejendommen. Rekvirenten fremsender senest 14 dage efter forretningens foretagelse til fogedretten en fortegnelse over, hvem der har modtaget underretning.
Stk. 4. Med hensyn til sagens behandling i øvrigt finder reglerne i kapitel 55 tilsvarende anvendelse, idet anmodningen dog altid indgives til fogedretten på det sted, hvor pantet er beliggende. Pantsætteren skal underrettes om eller tilsiges til forretningen vedrørende ejendommens overtagelse til brugelighed, medmindre retten undtagelsesvis finder, at afgørende hensyn tilsiger, at sagen behandles uden sådan meddelelse. Underretning eller tilsigelse af pantsætter sker normalt med et varsel på mindst 7 dage og skal forkyndes for pantsætter. Er der ikke givet pantsætter sådan meddelelse, skal rekvirenten efterfølgende snarest muligt underrette pantsætter om forretningens foretagelse, jf. stk. 3, 2. pkt.
Kort sagt
§ 589 i retsplejeloven fastlægger proceduren for, hvordan en panthaver kan anmode om at overtage brugen af en fast ejendom som følge af misligholdelse. Det centrale krav er, at anmodningen skal tydeli...
Eksempler
Klarhed om omfang af overtagelse
En panthaver sender en anmodning til fogedretten, hvor det tydeligt fremgår, at hele ejendommen inklusive garage og tilhørende jordarealer ønskes overtaget til brug. Fogedretten registrerer herefter disse aktiver som overtaget.
Underretning af øvrige panthavere og kommunen
Efter at have fået godkendt sin anmodning underretter panthaveren de andre panthavere samt kommunen om overtagelsen af ejendommen, hvilket sikrer at alle relevante parter er informeret.
Manglende underretning af pantsætter
Panthaveren overser at give pantsætter det krævede varsel før overtagelsen. Ifølge loven skal panthaveren dog efterfølgende snarest muligt underrette pantsætter om overtagelsen for at opfylde meddelelsespligten.
Almindelige misforståelser
- •At panthaveren kan overtage ejendommen uden at underrette pantsætteren på forhånd – loven kræver normalt mindst 7 dages varsel.
- •At anmodningen automatisk omfatter hele ejendommen og tilbehøret – det skal klart fremgå af anmodningen.
- •At fogedrettens registrering er en formalitet uden praktisk betydning – den sikrer retsklarhed og dokumentation for, hvilke aktiver der er overtaget.
Almindelige spørgsmål
Hvad skal anmodningen fra panthaveren indeholde?
Anmodningen skal klart angive, om hele ejendommen og eventuelt tilbehøret efter tinglysningslovens §§ 37 og 37 a omfattes af overtagelsen.
Hvem skal underrettes ved overtagelsen af ejendommen?
De øvrige panthavere i ejendommen og den kommune, hvor ejendommen ligger, skal underrettes. Endvidere skal pantsætteren underrettes eller tilsiges med mindst 7 dages varsel, medmindre retten undtagelsesvist fraviger dette.
Hvad sker der, hvis pantsætter ikke bliver underrettet forud for overtagelsen?
Hvis der ikke er givet forudgående underretning eller tilsigelse, skal panthaveren efterfølgende snarest muligt underrette pantsætteren om, at overtagelsen er foretaget.
Hvor indgives anmodningen om overtagelse af brugen af ejendommen?
Anmodningen skal altid indgives til fogedretten på det sted, hvor pantet er beliggende.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: