§ 588. Retsplejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1101
§ 588 i retsplejeloven giver panthaveren en særlig mulighed for at sikre sit krav ved misligholdelse af pant i fast ejendom, nemlig ved at overtage brugen af ejendommen gennem fogedretten.
Misligholdes betalingsforpligtelsen i henhold til et pantebrev i fast ejendom, eller indtræder der anden væsentlig misligholdelse i henhold til et sådant pantebrev, kan panthaveren ved fogedrettens foranstaltning overtage brugen af ejendommen med henblik på at få dækning for sit krav gennem indtægterne ved ejendommens drift.
Stk. 2. Støtter panthaveren ret på et ejerpantebrev eller et skadesløsbrev, finder § 478, stk. 1, nr. 6, tilsvarende anvendelse.
Stk. 3. Overtagelse til brugeligt pant ved fogedrettens foranstaltning som følge af betalingsmisligholdelse kan ikke ske, før der er forløbet 2 uger efter, at panthaver har givet pantsætter skriftlig meddelelse om, at ejendommen kan tages til brugelighed på grundlag af misligholdelsen.
Kort sagt
§ 588 i retsplejeloven giver panthaveren en særlig mulighed for at sikre sit krav ved misligholdelse af pant i fast ejendom, nemlig ved at overtage brugen af ejendommen gennem fogedretten. Dette sker ...
Eksempler
Manglende betaling af afdrag på pantebrev
En ejer af en landbrugsejendom misligholder betalingerne på et pantebrev. Panthaveren anmoder fogedretten om at overtage ejendommens drift for at sikre indtægter, som kan dække det udestående lån.
Væsentlig misligholdelse uden betalingsevne
Panthaveren konstaterer, at ejendommen forfalder til forfald, og at pantsætteren ikke vedligeholder ejendommen, hvilket væsentligt forringer værdien. Panthaveren benytter § 588 til at overtage brugen og sikre vedligeholdelse og drift.
Ejendommen tages til brugelighed efter skriftlig varsel
Efter to ugers skriftlig varsel til pantsætteren overgår brugen af ejendommen til panthaveren, som herefter administrerer ejendommen og oppebærer lejeindtægter.
Almindelige misforståelser
- •At panthaveren kan overtage ejendommen uden varsel eller retlig kontrol – § 588 kræver altid fogedrettens foranstaltning og mindst 2 ugers skriftligt varsel.
- •At overtagelsen betyder ejerskab – panthaveren overtager kun brugen, ikke ejendomsretten.
- •At enhver misligholdelse automatisk giver ret til overtagelse – det skal være væsentlig misligholdelse, og panthaveren skal følge lovens procedure.
Almindelige spørgsmål
Hvad betyder det, at panthaveren kan overtage brugen af ejendommen?
Det betyder, at panthaveren kan administrere og drive ejendommen for at oppebære dens indtægter, som kan bruges til at dække det misligholdte krav.
Hvorfor skal der gives 2 ugers skriftligt varsel før overtagelse?
Varslet skal give pantsætteren mulighed for at afhjælpe misligholdelsen eller forberede sig på overtagelsen, hvilket sikrer en vis retssikkerhed.
Kan panthaveren overtage brugen uden fogedrettens godkendelse?
Nej, overtagelsen kræver fogedrettens foranstaltning, hvilket indebærer en retlig kontrol med processen.
Hvad menes med 'anden væsentlig misligholdelse'?
Det dækker over misligholdelser ud over betalingsmisligholdelse, fx manglende vedligeholdelse eller anden adfærd, der væsentligt skader panthaverens sikkerhed.
Gælder reglerne også for ejerpantebreve og skadesløsbreve?
Ja, ifølge stk. 2 finder reglerne tilsvarende anvendelse for panthavere med sådanne rettigheder.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: