§ 574. Retsplejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1101
Paragraf 574 fastlægger den formelle procedure for det såkaldte opråb ved tvangsauktioner, hvor ejendommen sælges.
Fogedretten foretager opråbet af ejendommen og optegner i fornødent omfang budene og de bydendes navne. Når der trods tre opfordringer ikke er fremsat overbud, standses opråbet, og resultatet indføres i auktionsbogen. Salg bekræftes ved hammerslag.
Kort sagt
Paragraf 574 fastlægger den formelle procedure for det såkaldte opråb ved tvangsauktioner, hvor ejendommen sælges. Fogedretten har her en central rolle som ordstyrer, der skal sikre, at bud afgives ko...
Eksempler
Afslutning af tvangsauktion
Efter at have modtaget tre opfordringer uden yderligere bud, standser fogedretten opråbet og bekræfter salget med hammerslag, hvorefter køberen er juridisk bundet.
Registrering af bydende
Under auktionen noterer fogedretten navne på alle bydende og deres bud for at sikre, at alle transaktioner er dokumenterede og kan efterprøves ved eventuelle tvister.
Ingen overbud efter tre opfordringer
Hvis der ikke kommer nye overbud efter tre opfordringer, afsluttes opråbet automatisk, hvilket skaber et fast slutpunkt for auktionen.
Almindelige misforståelser
- •At hammerslaget kun er en symbolsk handling uden juridisk betydning – det er i virkeligheden det afgørende øjeblik for salget.
- •At fogedretten kan afslutte opråbet når som helst – loven kræver tre opfordringer uden overbud før afslutning.
- •At alle bud skal offentliggøres ud over auktionsbogen – kun optegnelserne i auktionsbogen er formelt registreret.
Almindelige spørgsmål
Hvorfor skal der gives tre opfordringer før opråbet afsluttes?
De tre opfordringer sikrer, at alle interesserede bydende får fuld mulighed for at byde, hvilket er en traditionel sikkerhedsforanstaltning for at undgå forhastede afslutninger.
Hvad betyder hammerslag juridisk?
Hammerslaget markerer det juridiske salgstidspunkt, hvor køberen bliver bundet af sit bud, og ejendommen dermed overgår til køberen.
Kan fogedretten stoppe opråbet før tre opfordringer?
Ifølge paragraf 574 skal der gives tre opfordringer uden overbud, før opråbet standes, så fogedretten har ikke hjemmel til at afbryde før dette sker.
Bliver alle buddene offentligt registreret?
Fogedretten optegner budene og bydendes navne i auktionsbogen, hvilket sikrer offentlig dokumentation, der kan bruges til kontrol og eventuelle klager.
Kan en auktion annulleres efter hammerslag?
Selvom paragraf 574 ikke behandler dette, kan en auktion i særlige tilfælde blive annulleret eller udsat efter andre regler, men hammerslaget markerer normalt en bindende aftale.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: