§ 82. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
Paragraf 82 fastslår, at hvis lejer og udlejer ikke kan blive enige om regninger eller acontobidrag for varme, opvarmning af vand, køling, vand, el eller gas – eller hvis udlejeren sætter sig imod, at krav om målere indføres efter bestemte regler – så er det huslejenævnet, der træffer bindende afgørelse.
Uenighed om lejerens betaling for varme, opvarmning af vand, køling, vand, el og gas, herunder uenighed om acontobidrag, og hvor udlejeren modsætter sig at opsætte målere i henhold til § 67, stk. 2, § 68, stk. 2, og § 70, 2. pkt., afgøres af huslejenævnet.
Kort sagt
Paragraf 82 fastslår, at hvis lejer og udlejer ikke kan blive enige om regninger eller acontobidrag for varme, opvarmning af vand, køling, vand, el eller gas – eller hvis udlejeren sætter sig imod, at...
Eksempler
Uenighed om varmeregnskabet
En lejer mener, at det årlige varmeregnskab er for højt og uigennemsigtigt. Sagen indbringes for huslejenævnet, som gennemgår regnskabet og afgør, hvad lejeren skal betale.
Udlejer nægter måleropsætning
Et flertal af lejerne kræver individuelle målere på vandforbruget. Udlejeren afviser. Huslejenævnet afgør, om udlejeren havde ret til at modsætte sig.
Uenighed om acontobeløb til el
Udlejeren hæver pludseligt det månedlige acontobeløb for el uden klar begrundelse. Lejeren klager, og huslejenævnet vurderer, om forhøjelsen er rimelig.
Almindelige misforståelser
- •Paragraffen gælder kun for varme, ikke for vand, el eller gas.
- •Kun lejer kan klage, ikke udlejer.
- •Huslejenævnet kan ikke afgøre spørgsmål om forbrugsmålere.
Almindelige spørgsmål
Hvem kan indbringe en sag for huslejenævnet efter § 82?
Både lejer og udlejer kan indbringe tvister om betaling for varme, vand, el mv. for huslejenævnet.
Dækker § 82 kun tvister om acontobidrag?
Nej, paragraffen omfatter alle uenigheder om selve betalingen for varme, vand, køling, el og gas – også om regnskab, forbrugsfordeling og opsætning af målere.
Hvad sker der, hvis udlejeren nægter at følge huslejenævnets afgørelse?
Afgørelsen er bindende, medmindre parterne indbringer sagen for boligretten. Overtrædelse kan få økonomiske og retlige konsekvenser.
Kan huslejenævnet også bestemme, om udlejeren skal opsætte målere?
Ja, hvis uenigheden handler om krav om måleropsætning, afgør nævnet om udlejeren med rette har nægtet det.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: