§ 70. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 70 regulerer, hvordan betaling for el- og gasforbrug skal fordeles mellem lejere, hvis der er installeret fordelingsmålere i hver enkelt bolig.
Måles forbruget af el og gas i den enkelte boligenhed ved fordelingsmålere, skal fordelingen imellem lejerne ske på grundlag af det målte forbrug. Udlejeren, beboerrepræsentanterne eller et flertal af lejerne kan forlange, at lejerne fremover betaler forbrug på grundlag af afregningsmålere direkte til forsyningsvirksomheden. Ændringen kan gennemføres med 6 ugers varsel. For leverancer af el til opvarmning kan ændringen gennemføres med 6 ugers varsel til et varmeregnskabsårs begyndelse.
Kort sagt
§ 70 regulerer, hvordan betaling for el- og gasforbrug skal fordeles mellem lejere, hvis der er installeret fordelingsmålere i hver enkelt bolig. Hovedreglen er, at den enkelte lejer kun skal betale f...
Eksempler
Skift til direkte betaling
Lejernes flertal beslutter, at alle fremover skal betale el direkte til forsyningsselskabet. Udlejeren varsler ændringen, og efter 6 uger får hver lejer eget afregningsforhold.
Udlejer kræver direkte afregning
Udlejer vil ikke længere stå for fordelingen af elregningen. Med 6 ugers varsel overgår betalingerne til at gå direkte fra lejere til forsyningsvirksomheden.
El til opvarmning – særlige regler
Ved skift til direkte betaling for elforbrug til opvarmning, kan ændringen kun indføres fra starten af et nyt varmeregnskabsår med 6 ugers varsel.
Almindelige misforståelser
- •Man kan fortsætte med fordeling efter areal, selvom der er fordelingsmålere.
- •Den enkelte lejer kan blokere for, at der skiftes til direkte afregning.
- •Ændring til direkte afregning kræver enstemmighed blandt lejerne.
Almindelige spørgsmål
Kan jeg nægte at skifte til direkte afregning?
Nej, hvis udlejer, beboerrepræsentanter eller flertallet af lejerne ønsker det, kan ændringen varsles og gennemføres lovligt.
Kan man fordele udgifterne efter areal, hvis der er fordelingsmålere?
Nej, der skal bruges det faktiske, målte forbrug som fordelingsgrundlag, hvis der er fordelingsmålere.
Hvor hurtigt kan skiftet til direkte betaling ske?
Ændringen kan iværksættes med 6 ugers varsel. For el til opvarmning dog kun til nyt varmeregnskabsår.
Skal alle lejere acceptere ændringen?
Nej, det kræver blot et flertal blandt lejerne, eller at udlejer eller beboerrepræsentanterne ønsker det.
Hvem står for opkrævningen efter ændringen?
Forsyningsvirksomheden fakturerer og modtager betaling direkte fra den enkelte lejer efter skiftet.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: