§ 58. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 58 regulerer hvornår og for hvilke perioder udlejer må kræve lejen betalt forud.
Lejen kan kræves betalt månedsvis forud.
Stk. 2. Er lejen beregnet for en kortere periode end 1 måned, kan den kræves betalt forud for den periode, den vedrører.
Stk. 3. Leje for beboelseslejligheder og enkeltværelser til beboelse kan ikke kræves betalt for mere end 3 måneder ad gangen. Leje for ustøttede private plejeboliger kan ikke kræves betalt for mere end 1 måned ad gangen.
Stk. 4. Rettidig betaling af husleje sker senest på forfaldsdagen. Forfalder lejen til betaling på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdag, udskydes forfaldsdagen til den efterfølgende hverdag.
Stk. 5. I tilfælde af opsigelse eller ved det tidsbestemte lejeforholds udløb er lejeren kun pligtig at betale leje for tiden indtil lejeforholdets ophør.
Kort sagt
§ 58 regulerer hvornår og for hvilke perioder udlejer må kræve lejen betalt forud. Hovedreglen er, at lejen kan opkræves månedsvis forud. Hvis lejen efter lejekontrakten beregnes for en kortere period...
Eksempler
Almindelig privat lejlighed
Udlejeren varsler i lejekontrakten, at huslejen skal betales den 1. i hver måned forud. Lejeren skal derfor hver måned betale hele månedens leje på én gang, inden måneden starter.
Værelsesudlejning pr. uge
I et lejemål hvor lejen opkræves ugentligt, kan udlejeren forlange, at lejen betales forud for hver uge, men ikke for mere end tre måneder frem, hvis det er et beboelsesværelse.
Opsigelse af lejemål
Lejer opsiger sin bolig midt i måneden, men har forudbetalt husleje for hele måneden. Lejeren har kun pligt til at betale for perioden frem til ophøret og skal have eventuelt overskydende forudbetalt leje tilbage.
Almindelige misforståelser
- •Mange tror fejlagtigt, at udlejer altid kan kræve et helt års leje betalt forud.
- •Nogle tror, at udlejer kan nægte at tilbagebetale forudbetalt leje, selvom lejer flytter ud før tid.
- •Det antages ofte, at betalingsdagen ikke automatisk udskydes ved helligdage.
Almindelige spørgsmål
Kan udlejer kræve husleje forud for et helt år?
Nej, for beboelseslejligheder og værelser må udlejer maksimalt kræve tre måneders leje forudbetalt ad gangen.
Hvad sker der, hvis forfaldsdagen er en helligdag?
Så udskydes betalingsfristen automatisk til den førstkommende hverdag.
Gælder § 58 også, hvis man lejer et værelse kun for én uge?
Ja, i så fald må udlejeren kræve, at betalingen sker forud for hver uge, ikke samlet for mere end tre måneder.
Hvis jeg flytter før måneden er slut, skal jeg så betale for hele måneden?
Nej, du skal kun betale indtil det tidspunkt, hvor lejeforholdet faktisk ophører.
Gælder der særlige regler for plejeboliger?
Ja, for ustøttede private plejeboliger må lejen kun kræves forudbetalt for en måned ad gangen.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: