§ 56. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 56 slår fast, at reglerne i kapitel 5 om fri lejefastsættelse er præceptive til lejerens fordel.
Dette kapitel kan ikke fraviges til skade for lejeren.
Kort sagt
§ 56 slår fast, at reglerne i kapitel 5 om fri lejefastsættelse er præceptive til lejerens fordel. Det betyder, at hverken udlejer eller lejer kan indgå aftale om vilkår, der stiller lejeren dårligere...
Eksempler
Aftale om forkortet opsigelsesvarsel
En udlejer og lejer aftaler et kortere opsigelsesvarsel end det, loven fastsætter. Da det er til skade for lejeren, er aftalen ugyldig og opsigelsesvarslet følger loven.
Udlejer kræver ekstraordinært stort depositum
Udlejeren forsøger at pålægge lejeren et depositum, der overstiger lovens maksimum. Dette er ikke tilladt, fordi kapitel 5 ikke kan fraviges til skade for lejeren.
Almindelige misforståelser
- •At paragraffen kun beskytter lejere i ældre lejemål.
- •At lejer og udlejer frit kan blive enige om alle vilkår ved 'fri leje'.
- •At en skriftlig aftale altid går forud for loven.
Almindelige spørgsmål
Kan jeg som lejer give afkald på mine rettigheder, hvis jeg selv ønsker det?
Nej, rettighederne i kapitel 5 kan ikke fraviges til skade for dig som lejer – heller ikke med din egen accept.
Hvad sker der, hvis min lejekontrakt indeholder vilkår, som er ringere end loven foreskriver?
Sådanne vilkår er ugyldige, og det er lovens regler, der gælder i stedet.
Gælder § 56 kun nye lejemål?
Nej, § 56 gælder for alle lejemål omfattet af lovens kapitel 5 – typisk med fri lejefastsættelse.
Kan man aftale, at huslejen ikke må nedsættes i tilfælde af fejl fra udlejers side?
Nej, det ville være en aftale til skade for lejeren og er derfor ugyldig.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: