Lejeloven > 4. kapitel > § 52.

§ 52. Lejeloven

Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341

§ 52 cementerer huslejenævnets rolle som den uomgængelige instans ved uenighed om lejeregulering og lejefastsættelse efter reglerne i kapitel 4 (specifikt de regler, der vedrører reguleret leje/markedsleje).

Uenighed om lejeregulering og lejefastsættelse efter reglerne i dette kapitel afgøres af huslejenævnet.

Kort sagt

Eksempler

Disput om markedsleje
En udlejer vil hæve lejen, lejeren gør indsigelse, og sagen afgøres af huslejenævnet i henhold til § 52.
Uenighed om nettoprisindeksregulering
Lejer og udlejer tolker lejekontraktens regulering forskelligt – huslejenævnet træffer beslutningen.
Tvist ved nedsættelse af leje
Lejeren mener lejen er for høj og klager til huslejenævnet, som afgør, om nedsættelse er berettiget.

Almindelige misforståelser

•At huslejenævnet kun kan bruges af lejere, ikke udlejere.
•At nævnet automatisk nedsætter lejen – nævnet vurderer objektivt efter lovens regler.
•At nævnet kan afgøre alle typer lejetvister – det gælder kun for lejeregulering og lejefastsættelse efter kapitlet.

Almindelige spørgsmål

Hvad er huslejenævnets rolle ved lejeregulering?

Huslejenævnet træffer afgørelse, hvis lejer og udlejer ikke kan blive enige om lejens størrelse eller regulering efter dette kapitel.

Kan jeg indbringe en sag selv, eller skal jeg bruge regelrytter?

Du kan selv indbringe en sag for huslejenævnet; regelrytter er ikke et krav.

Er huslejenævnets afgørelse bindende?

Ja, afgørelsen er bindende, men kan som udgangspunkt indbringes for boligretten, hvis man er uenig.

Koster det penge at få en sag behandlet ved huslejenævnet?

Ja, der opkræves et mindre gebyr, som varierer fra kommune til kommune.

AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini

51.53.

Har du spørgsmål?

Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.

Foreslåede spørgsmål: