§ 50. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 50 fastslår, at for ejendomme taget i brug efter 1.
For ejendomme taget i brug efter den 1. januar 1989, der er opført af og udlejes af udlejere omfattet af lov om realrenteafgift, kan lejen uanset ejendommens finansiering fastsættes til samme beløb, som lovligt kan opkræves efter § 49 for en tilsvarende ejendom finansieret med størst muligt indekslån efter § 2, stk. 1, nr. 9, i den tidligere gældende lov om indeksregulerede realkreditlån.
Kort sagt
§ 50 fastslår, at for ejendomme taget i brug efter 1. januar 1989, og som både er opført af samt udlejes af udlejere omfattet af lov om realrenteafgift, kan lejen – uanset hvordan ejendommen faktisk e...
Eksempler
Lejefastsættelse i pensionskasse-ejet byggeri
En pensionskasse, der opfører en boligblok efter 1989 og udlejer denne, kan fastsætte lejen som efter indekslånregler, selv om de ikke har brugt denne lånetype.
Institutionel investor anvender § 50
En stor institutionel udlejer, omfattet af realrenteafgift, vælger at benytte § 50 til at bestemme lejen for et nyopført ejendomsprojekt efter 1989.
Almindelige misforståelser
- •Man tror, at ejendommen skal være indeksfinansieret i praksis for at bruge § 50.
- •Det antages fejlagtigt, at bestemmelsen gælder for alle udlejere.
- •Nogle tror, reglen gælder for ejendomme opført før 1989.
Almindelige spørgsmål
Hvilke udlejere kan bruge § 50?
Kun udlejere, der er omfattet af lov om realrenteafgift, typisk store institutionelle aktører og pensionskasser.
Skal ejendommen faktisk være indeksfinansieret?
Nej, finansieringsformen er underordnet, så længe de øvrige betingelser er opfyldt.
Gælder § 50 for ejendomme taget i brug før 1989?
Nej, kun for ejendomme taget i brug efter 1. januar 1989.
Kan private udlejere gøre brug af § 50?
Som hovedregel nej. Bestemmelsen er målrettet institutionelle udlejere omfattet af realrenteafgiftsloven.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: