§ 31. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 31 fastslår, at hvis udlejers lejeforhøjelse kun skyldes de lovpligtige beløb, der efter §§ 117, 119 og 120 skal afsættes til vedligeholdelse (både indvendig og udvendig, samt opsparing i Grundejernes Investeringsfond), kan udlejeren gennemføre forhøjelsen alene ved at give lejerne skriftlig besked.
Krav om lejeforhøjelse, der udelukkende skyldes afsættelse af de i §§ 117, 119 og 120 nævnte afsættelsesbeløb, kan uanset bestemmelserne i §§ 29 og 30 gennemføres alene ved udlejerens skriftlige meddelelse herom til lejerne.
Kort sagt
§ 31 fastslår, at hvis udlejers lejeforhøjelse kun skyldes de lovpligtige beløb, der efter §§ 117, 119 og 120 skal afsættes til vedligeholdelse (både indvendig og udvendig, samt opsparing i Grundejern...
Eksempler
Årlig stigning af vedligeholdelsesbidrag
Udlejeren varsler lejeren om, at det lovpligtige vedligeholdelsesbeløb pr. kvadratmeter stiger, og lejen forhøjes derefter direkte.
Opsparing til Grundejernes Investeringsfond
Udlejeren sender brev til lejere om øget indbetaling til fonden efter § 120, uden at vedlægge budget eller høre beboerrepræsentationen.
Ingen beboerrepræsentation involveres
Lejeforhøjelsen effektueres direkte med brev, også i ejendomme med beboerrepræsentation, fordi forhøjelsen kun skyldes vedligeholdelsesafsatser.
Almindelige misforståelser
- •Lejeren har ret til at gøre indsigelse på samme måde som ved andre lejeforhøjelser.
- •Udlejer skal sende et budget eller inddrage beboerrepræsentanterne.
- •Reglen kan bruges til at forhøje lejen med andre poster end de nævnte vedligeholdelsesbeløb.
Almindelige spørgsmål
Kan lejere gøre indsigelse mod denne forhøjelse?
Nej, hvis lejeforhøjelsen udelukkende skyldes de lovpligtige vedligeholdelsesbeløb, kan den ikke anfægtes via de normale indsigelsesregler.
Skal udlejeren vedlægge budget eller regnskab?
Nej, denne type forhøjelse kræver kun skriftlig besked – ingen yderligere dokumentation er påkrævet.
Gælder reglen for andre typer lejeforhøjelser?
Nej, enhver anden form for lejeforhøjelse (f.eks. driftsudgifter eller forbedringer) skal følge de mere restriktive regler i §§ 29 og 30.
Gælder reglen uanset om der er beboerrepræsentation?
Ja, der er ingen forskel – udlejer kan altid nøjes med skriftlig varsling, når det kun angår vedligeholdelsesbeløbene.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: