§ 204. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 204 fastslår, at beløbsgrænserne i en række centrale bestemmelser i lejeloven løbende reguleres efter udviklingen i Danmarks Statistiks nettoprisindeks.
De i § 19, stk. 2 og 5, § 23, stk. 4, § 105, stk. 1, § 106, stk. 1, § 117, stk. 1, § 131, stk. 1, § 138, § 145, stk. 5, og § 182, stk. 2, nævnte beløb er opgjort i 2021-niveau og reguleres én gang årligt efter udviklingen i Danmarks Statistiks nettoprisindeks i en 12-månedersperiode sluttende i juni måned året før det finansår, reguleringen vedrører. Beløbene afrundes til nærmeste hele kronebeløb.
Stk. 2. De i § 119, stk. 1, og § 120, stk. 1 og 2, nævnte beløb reguleres én gang årligt efter udviklingen i Danmarks Statistiks nettoprisindeks i en 12-månedersperiode sluttende i juni måned året før det finansår, reguleringen vedrører. Beløbene afrundes til nærmeste hele kronebeløb.
Kort sagt
§ 204 fastslår, at beløbsgrænserne i en række centrale bestemmelser i lejeloven løbende reguleres efter udviklingen i Danmarks Statistiks nettoprisindeks. Det betyder, at faste beløb, for eksempel sat...
Eksempler
Årlig justering af påkravsgebyr
Udlejeren opkræver et påkravsgebyr for manglende husleje. Hvis beløbet ændrer sig pr. 1. januar på grund af regulering, skal det nye beløb følges fra den dato.
Grænse for lejeforhøjelse
Et varslet forbedringsarbejde overstiger lige præcis ikke den gældende beløbsgrænse, fordi den er reguleret op det pågældende år – dermed undgår udlejeren ekstra krav om varsling.
Regulering af vedligeholdelseshenlæggelser
De afsatte beløb til vedligeholdelse beregnes hvert år med udgangspunkt i den nyeste regulering efter nettoprisindekset.
Almindelige misforståelser
- •Man tror, at reguleringen kun gælder, hvis det står i kontrakten.
- •Mange tror, at kun huslejen reguleres, men det gælder flere satser.
- •Nogle antager, at beløbene ikke justeres før myndigheder giver besked, hvilket er forkert.
Almindelige spørgsmål
Hvornår reguleres beløbene ifølge § 204?
Beløbene reguleres én gang årligt, baseret på nettoprisindekset for en 12-månedersperiode sluttende i juni året før finansåret.
Hvem offentliggør de regulerede beløbsgrænser?
Det er myndighederne, typisk Indenrigs- og Boligministeriet, som offentliggør de opdaterede satser.
Gælder reguleringen automatisk, eller skal man aftale den i lejekontrakten?
Reguleringen sker automatisk, fordi den er fastsat ved lov, og kræver ingen særlig aftale i lejekontrakten.
Afrundes de nye beløb, og hvordan?
Ja, beløbene afrundes til nærmeste hele kronebeløb.
Hvilke bestemmelser påvirkes af reguleringen?
F.eks. satser i § 19, § 23, § 105, § 106, § 117, § 131, § 138, § 145 og § 182 påvirkes.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: