§ 203. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 203 fastslår utvetydigt, at reglerne i kapitel 25 ikke kan fraviges ved aftale.
Dette kapitel kan ikke fraviges.
Kort sagt
§ 203 fastslår utvetydigt, at reglerne i kapitel 25 ikke kan fraviges ved aftale. Det betyder, at ingen af parterne – hverken udlejer eller lejer – kan indgå aftaler, der tilsidesætter eller ændrer be...
Eksempler
Lejekontrakt forsøger at afskære lejer fra boligretten
En udlejer indsætter i lejekontrakten, at uenigheder kun må afgøres ved voldgift og ikke i boligretten. Denne klausul er ugyldig efter § 203.
Aftale om tvistløsning uden om retten
Lejer og udlejer skriver under på, at eventuelle tvister håndteres internt uden mulighed for domstolsprøvelse. Denne aftale er uden retskraft.
Almindelige misforståelser
- •At man frit kan aftale privat tvistløsning i stedet for boligretten.
- •At kun lejeren er beskyttet mod fravigelse – det gælder begge parter.
- •At reglerne kun gælder, hvis det udtrykkeligt er aftalt i kontrakten.
Almindelige spørgsmål
Kan parterne aftale ikke at bruge boligretten?
Nej. Ifølge § 203 kan retten til at få sager behandlet ved boligretten ikke fraviges ved aftale.
Gælder det for både lejer og udlejer?
Ja. Ingen af parterne kan, hverken på lejerens eller udlejerens initiativ, fravige kapitel 25 via aftale.
Kan man bruge voldgift i stedet for boligretten efter denne lov?
Nej, kapitel 25 kan ikke fraviges, så voldgift kan ikke erstatte boligretssagen, medmindre det udtrykkeligt fremgår af anden lovgivning.
Hvad sker der, hvis lejekontrakten indeholder en fravigelsesklausul?
En sådan klausul er ugyldig og uden juridisk effekt.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: