§ 168. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 168 lægger et hårdt værn om lejerens rettigheder i forhold til bl.
Lejeren kan ikke give afkald på de rettigheder, der tilkommer lejeren eller andre efter §§ 157, 158, 160, 161 og 163-167. § 162 kan ikke fraviges ved aftale.
Kort sagt
§ 168 lægger et hårdt værn om lejerens rettigheder i forhold til bl.a. fremleje, midlertidig fremleje, bytteret, ægtefællesamtykke, fortsættelse ved død og separation – og retten for visse efterladte ...
Eksempler
Afkald på bytteret ugyldigt
En lejer underskriver en lejekontrakt med en bestemmelse om, at han ikke må bytte lejlighed med andre lejere. Aftalen er uden virkning – lejerens bytteret gælder fortsat.
Udlejer forsøger at forhindre fremleje
Udlejer kræver, at en lejer lover ikke at fremleje, som betingelse for at få lejekontrakten. En sådan klausul er ugyldig; lejeren kan stadig benytte fremlejeretten.
Undladelse af rettigheder ved separation
To ægtefæller aftaler med udlejer, at kun den ene har ret til at blive, hvis de går fra hinanden. En sådan aftale kan ikke begrænse den anden ægtefælles rettigheder efter loven.
Almindelige misforståelser
- •Lejeren kan godt give afkald på fx fremleje eller bytteret, hvis det sker frivilligt.
- •En kontraktbestemmelse om at frasige sig rettighederne er gyldig og bindende.
- •Udlejer kan aftale særlige vilkår, der træder i stedet for lejerens lovbestemte rettigheder.
Almindelige spørgsmål
Kan jeg som lejer aftale med udlejer at give afkald på fremlejeretten?
Nej, du kan ikke gyldigt fraskrive dig retten til fremleje, selvom det står i kontrakten.
Gælder denne beskyttelse kun for beboelseslejligheder?
Ja, de nævnte rettigheder gælder for lejere af beboelseslejligheder, som beskrevet i de relevante paragraffer.
Kan man gyldigt frasige sig retten til at fortsætte lejemålet efter dødsfald eller skilsmisse?
Nej, sådanne rettigheder kan ikke gyldigt fraviges ved aftale.
Må en udlejer kræve, at jeg ikke bytter lejlighed?
Nej, en sådan betingelse er ugyldig efter § 168.
Er der situationer, hvor disse rettigheder kan begrænses?
Kun hvis loven udtrykkeligt tillader det, ellers nej.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: