§ 16. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 16 fastslår et ubetinget forbud mod, at en udlejer tilbyder lejeren penge eller andre ydelser for at få lejeren til at opsige eller ophøre sit lejeforhold.
Det er ikke tilladt for udlejere at tilbyde lejere betaling eller anden form for ydelse med det formål at få lejeren til at bringe lejeforholdet til ophør.
Stk. 2. Lejeren kan kræve lejeforhold, som bringes til ophør som følge af betaling, som er ydet i strid med stk. 1, retableret på uændrede vilkår. Retablerede lejeforhold anses for indgået på tidspunktet for indgåelsen af det ophørte lejeforhold.
Stk. 3. Betalinger ydet i strid med stk. 1 kan ikke kræves tilbagebetalt.
Stk. 4. Overtrædelse af stk. 1 straffes med bøde eller fængsel indtil 4 måneder, medmindre højere straf er forskyldt efter anden lovgivning.
Stk. 5. Der kan pålægges selskaber m.v. (juridiske personer) strafansvar efter reglerne i straffelovens 5. kapitel.
Kort sagt
§ 16 fastslår et ubetinget forbud mod, at en udlejer tilbyder lejeren penge eller andre ydelser for at få lejeren til at opsige eller ophøre sit lejeforhold. Sådanne aftaler anses som omgåelse af leje...
Eksempler
Udlejer tilbyder kontant beløb
En udlejer tilbyder lejeren 25.000 kr. for at fraflytte lejligheden, så udlejeren kan renovere og udleje dyrere. Det er ulovligt efter § 16.
Gratis flytning som lokkemiddel
Udlejeren indgår aftale om at betale flytteomkostninger og give nye møbler til lejeren, hvis denne opsiger sit lejemål. Dette er en 'anden form for ydelse' og er ikke tilladt.
Lejer vinder retssag om retablering
En lejer forlader sin bolig efter at have modtaget betaling fra udlejeren. Senere kræver lejeren at vende tilbage på samme vilkår – og får medhold, fordi aftalen stred mod § 16.
Almindelige misforståelser
- •At aftalen er lovlig, hvis lejeren selv ønsker at modtage flyttepenge.
- •At kun kontantbetaling er omfattet – alle former for ydelser er ulovlige.
- •At lejeren kan tvinges til at tilbagebetale modtagne beløb – det kan ikke kræves.
Almindelige spørgsmål
Må udlejere og lejere selv aftale flyttebetaling?
Nej. Uanset samtykke er det ulovligt for udlejeren at tilbyde eller give betaling eller anden ydelse for at få lejeren til at flytte.
Kan lejeren kræve pengene tilbage, hvis han har taget imod udbetaling?
Nej. Modtagne beløb skal ikke tilbagebetales, da både lejer og udlejer har handlet i strid med § 16.
Hvad kan lejeren gøre, hvis vedkommende er flyttet efter betaling?
Lejeren kan kræve lejeforholdet genetableret på uændrede vilkår og genskabe lejeretten, som om der aldrig var fraflyttet.
Hvem kan straffes, hvis bestemmelsen overtrædes?
Både fysiske og juridiske personer (selskaber m.fl.) kan straffes med bøde eller fængsel op til 4 måneder.
Gælder forbuddet også naturalieydelser?
Ja, alle former for ydelser – også naturalier, services eller goder – er omfattet af forbuddet.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: