§ 156. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 156 slår fast, at hele kapitel 18 – der primært omhandler krav til god orden og skik i lejeforhold – ikke kan fraviges, hverken til gunst eller skade for lejeren eller udlejeren.
Dette kapitel kan ikke fraviges.
Kort sagt
§ 156 slår fast, at hele kapitel 18 – der primært omhandler krav til god orden og skik i lejeforhold – ikke kan fraviges, hverken til gunst eller skade for lejeren eller udlejeren. Det betyder, at all...
Eksempler
Udlejer prøver at indføre strengere regler om husorden
Udlejer og lejer aftaler, at udlejer kan pålægge strengere sanktioner end lovens regler tillader. Dette er ugyldigt, da kapitel 18 ikke kan fraviges.
Lejer og udlejer prøver at frasige sig regler om advarsler
Parterne skriver i kontrakten, at lejeren ikke skal gives nogen advarsel før ophævelse ved dårlig opførsel. Denne aftale har ingen gyldighed.
Lejer ønsker at frasige sig beskyttelsen
Lejer beder skriftligt om at stå uden for kapitel 18's beskyttelse ved husordenskonflikter. Også denne aftale er ugyldig.
Almindelige misforståelser
- •At udlejer og lejer frit kan aftale andre ordensregler end loven foreskriver.
- •At kun nogle paragraffer i kapitel 18 er ufravigelige – det gælder hele kapitlet.
- •At ufravigeligheden ikke gælder, hvis lejer ønsker at 'fravælge' beskyttelsen.
Almindelige spørgsmål
Kan jeg som udlejer aftale strengere sanktioner for dårlig opførsel end det, der står i kapitel 18?
Nej, alle reglerne i kapitel 18 er ufravigelige. Strengere eller mildere sanktioner kan ikke aftales.
Må en lejer give afkald på advarsler, hvis vedkommende overtræder husordenen?
Nej. En lejer kan ikke frasige sig de processuelle rettigheder og garantier, kapitel 18 giver.
Gælder ufravigeligheden også mundtlige aftaler?
Ja, uanset om aftalen er mundtlig eller skriftlig, kan reglerne ikke fraviges.
Hvad sker der, hvis lejekontrakten alligevel indeholder vilkår, som strider mod kapitel 18?
De vilkår er ugyldige, og det er udelukkende kapitlets ordlyd, der gælder.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: