§ 155. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 155 fastslår, at det alene er udlejeren, der kan indbringe en sag om pålæg af retsfølger for en lejer efter § 154 for huslejenævnet, hvis lejeren har tilsidesat god skik og orden i ejendommen.
Sag om pålæg af retsfølger efter § 154 indbringes for huslejenævnet af udlejeren. Er der fremsat krav om, at lejeren pålægges en advarsel, kan nævnet ikke pålægge lejeren en strengere retsfølge.
Kort sagt
§ 155 fastslår, at det alene er udlejeren, der kan indbringe en sag om pålæg af retsfølger for en lejer efter § 154 for huslejenævnet, hvis lejeren har tilsidesat god skik og orden i ejendommen. Det b...
Eksempler
Udlejer kræver en advarsel
Udlejeren indbringer en sag, fordi en lejer gentagne gange har spillet høj musik om natten. Udlejeren beder om, at lejeren får en advarsel – huslejenævnet kan kun give denne advarsel og ikke en hårdere sanktion.
Flere klager, men kun udlejer kan handle
Flere beboere føler sig generet af en lejer, men huslejenævnet kan ikke tage sagen op, før udlejeren selv indbringer den.
Ingen hårdere retsfølge end krævet
Udlejeren har krævet et betinget forhold, men nævnet kan ikke i stedet ophæve lejeforholdet – sanktionen må ikke være strengere end udlejerens anmodning.
Almindelige misforståelser
- •Man tror, at lejeren eller beboerrepræsentanter kan indbringe husordenssager for nævnet.
- •Mange tror, at nævnet frit kan vælge, hvor hård sanktionen skal være – det må de ikke.
- •Nogen tror, at nævnet kan gribe ind i alle ordenssager i ejendommen, men det kræver udlejerens initiativ.
Almindelige spørgsmål
Kan lejeren eller andre beboere selv indbringe en sag om husorden for nævnet?
Nej, kun udlejeren kan indbringe sager om retsfølger for overtrædelse af god skik og orden efter § 154.
Kan nævnet give en strengere sanktion end udlejeren beder om?
Nej, nævnet er bundet af udlejerens krav og må ikke pålægge en strengere retsfølge, end udlejeren ønsker.
Hvad sker der, hvis udlejeren kun beder om en advarsel?
Så kan nævnet højst pålægge en advarsel og ikke strammere foranstaltninger som betinget ophævelse.
Er det muligt at ændre kravet undervejs i sagen?
Hvis udlejer ønsker at ændre sin påstand om retsfølge under sagen, skal der tages udgangspunkt i den senest fremsatte anmodning, men nævnet må aldrig gå videre end udlejerens krav.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: