§ 144. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 144 giver lejeren ret til at opsætte skiltning, markiser, udhængsskabe, automater, varer og lignende på mure, døre og vinduer, der tilhører lejemålet – men kun i det omfang, det anses som sædvanligt for typen af erhverv og den konkrete ejendom.
Lejeren har ret til at foretage skiltning på mure, døre og vinduer, der hører til det lejede, i det omfang det er sædvanligt efter arten af lejerens forretning og ejendommen. Lejeren har endvidere ret til at anbringe markiser, udhængsskabe, automater, varer og lign. i sædvanligt omfang.
Stk. 2. Lejeren af en butik eller en beværtning skal holde forretningen åben og i forsvarlig drift i sædvanligt omfang. Det kan ikke uanset modstående aftale pålægges lejere af forretninger i butiksfællesskaber at holde åbent mandag til fredag efter kl. 20.00 og fra lørdag kl. 17.00 til mandag kl. 6.00.
Kort sagt
§ 144 giver lejeren ret til at opsætte skiltning, markiser, udhængsskabe, automater, varer og lignende på mure, døre og vinduer, der tilhører lejemålet – men kun i det omfang, det anses som sædvanligt...
Eksempler
Butiksmålskilt på facaden
En tøjbutik får ret til et facadeskilt i normal størrelse, da det ses som standard i området og for butikkens type.
Café sætter markise op
En café opsætter en markise over indgangen uden at spørge udlejeren, fordi det er normalt for cafeer på gaden og tilladt efter § 144.
Automat uden for kiosken
En kiosk opstiller en sodavandsautomat uden for butikken, da automater klassificeres som tilladt i sædvanligt omfang.
Almindelige misforståelser
- •Lejeren må opsætte hvad som helst på ejendommen.
- •Udlejer kan aldrig blande sig i skiltning eller facadeindretning.
- •Reglen gælder automatisk også for beboelseslejemål.
Almindelige spørgsmål
Kan udlejer nægte opsætning af skilt eller markise?
Ja, hvis det går ud over det sædvanlige for forretningens art eller ejendommens karakter, eller hvis det strider mod regler for ejendommen eller myndighedskrav.
Skal skiltning godkendes af myndigheder?
Ofte kræver større eller lysende skilte og udhæng kommunens tilladelse – § 144 fritager ikke for offentlige krav.
Kan lejeren blive pålagt at fjerne sit skilt?
Ja, hvis skiltet overstiger det sædvanlige eller overtræder regler, kan udlejer forlange det fjernet.
Gælder retten også boliger?
Nej, § 144 retter sig primært mod erhvervslejemål, ikke beboelseslejligheder.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: