Lejeloven § 13

Udlejeren eller lejeren kan med et varsel på 1 måned til den første dag i en måned, der ikke er en helligdag, forlange, at meddelelser ikke afgives som digitale dokumenter. Er lejeren eller udlejeren fritaget for Digital Post, jf. § 5 i lov om Digital Post fra offentlige afsendere, kan meddelelser dog ikke afgives som digitale dokumenter.

Stk. 2. Meddelelser efter § 176 og § 182, stk. 2, kan ikke afgives som digitale dokumenter.

§ 13 fastlægger parternes ret til at kræve meddelelser i papirform frem for digitale dokumenter. Både lejer og udlejer kan således med et skriftligt varsel på én måned og til den første dag i en måned, der ikke er helligdag, forlange at kommunikationen foregår analogt. Der er en særlig skærpelse, idet parter, der er fritaget for Digital Post i henhold til lov om Digital Post, ikke kan modtage meddelelser digitalt overhovedet. Dette sikrer, at parter uden adgang eller evne til digital post ikke udelukkes fra rettidig information. Paragraffen afspejler et balancehensyn mellem digitaliseringens effektivitet og hensynet til borgere med behov for konventionel kommunikation. Bestemmelsen bidrager til at værne om parternes ret til adgang til information på et format, som de kan håndtere, og er således en vigtig garant for retssikkerheden i lejeaftaler.

Eksempler

• Lejer ønsker papirpost

  En lejer uden digital postadgang sender et skriftligt varsel til udlejer og modtager herefter alle meddelelser som trykte dokumenter med mindst 1 måneds varsel.

• Udlejer benytter analog post ved fritagelse

  Udlejer er fritaget for Digital Post efter lovens regler og modtager derfor som udgangspunkt alle meddelelser i papirformat, hvilket sikrer at ingen digitale krav pålægges.

• Meddelelser ved særligt varsel

  En lejer giver besked om, at alle fremtidige varsler ikke skal sendes digitalt. Udlejer følger kravet og sender derfor skriftlige dokumenter senest 1 måned efter varslets modtagelse.