§ 120. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 120 fastsætter, at udlejere af ejendomme taget i brug før 1970 med mere end to beboelseslejligheder skal – ud over de beløb, der afsættes efter § 119 – hvert år hensætte yderligere et specifikt beløb til udvendig vedligeholdelse.
I ejendomme taget i brug før 1970, som har mere end to beboelseslejligheder, skal udlejeren ud over de beløb, der er nævnt i § 119, årligt afsætte det beløb, der blev afsat eller skulle være afsat efter den tidligere gældende § 18 b i lov om midlertidig regulering af boligforholdene, jf. lovbekendtgørelse nr. 962 af 11. august 2010, pr. 31. december 2014. Beløbet efter 1. pkt. reguleres én gang årligt, jf. § 204, stk. 2. Beløbet indsættes på en konto for ejendommen i Grundejernes Investeringsfond, jf. § 60 i lov om boligforhold.
Stk. 2. Stk. 1 finder tilsvarende anvendelse, hvor afsættelse sker efter § 211.
Stk. 3. Det indbetalte beløb kan ikke gøres til genstand for kreditorforfølgning og kan kun udbetales efter reglerne i § 122 og § 63 i lov om boligforhold.
Stk. 4. Bestemmelsen i stk. 1 finder ikke anvendelse på ejendomme, som af vurderingsmyndighederne er vurderet som landbrugs- eller skovejendom, jf. ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 2 og 3.
Kort sagt
§ 120 fastsætter, at udlejere af ejendomme taget i brug før 1970 med mere end to beboelseslejligheder skal – ud over de beløb, der afsættes efter § 119 – hvert år hensætte yderligere et specifikt belø...
Eksempler
Ejendom fra 1955 med 10 lejligheder
En udlejer af en ejendom fra 1955 med 10 lejligheder indbetaler årligt et reguleret beløb til Grundejernes Investeringsfond. Pengene kan senere udbetales til tagudskiftning.
Reparation af facaden
Udlejer ansøger om udbetaling fra kontoen, da facaden er utæt. Udbetalingen godkendes, fordi beløbet bruges til udvendig vedligeholdelse.
Afslag ved ejervurdering
En udlejer ønsker at bruge kontoen til andet formål, men får afslag, da midlerne er bundet til vedligeholdelse, og penge ikke kan beslaglægges af kreditorer.
Almindelige misforståelser
- •At udlejeren frit kan bruge pengene fra Grundejernes Investeringsfond.
- •At kontoen kun er relevant ved større renoveringer – det gælder alle former for udvendig vedligeholdelse.
- •At beløbet kan udbetales uden dokumentation eller protest fra lejerne.
Almindelige spørgsmål
Hvilke ejendomme er omfattet af § 120?
Ejendomme taget i brug før 1970 med mere end to beboelseslejligheder – med få undtagelser – er omfattet.
Hvad kan pengene på kontoen i Grundejernes Investeringsfond bruges til?
Kun til dokumenteret udvendig vedligeholdelse, forbedringer eller afdrag på lån til disse formål.
Kan udlejeren tage pengene ud til andet brug?
Nej, de kan kun udbetales til formål nævnt i § 122 eller § 63 i lov om boligforhold efter dokumentation.
Reguleres beløbene automatisk?
Ja, beløbet justeres en gang årligt efter udviklingen i nettoprisindekset.
Er der undtagelser for landbrugs- og skovejendomme?
Ja, § 120 gælder ikke for ejendomme vurderet som landbrugs- eller skovejendomme.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: