Lejeloven-2019 § 114
Billedgenerering afventer: A Danish administrative hearing about noisy dog removal, with city officials and a pet owner present, in a modern meeting room, danish context
§ 114 er den klassiske ikrafttrædelsesbestemmelse, der angiver præcis, hvornår lejeloven begyndte at gælde – nemlig den 1.
Kilde: www.retsinformation.dk
LOV nr 927 af 11.9.2019
Denne lov træder i kraft den 1. januar 1980.
§ 114 er den klassiske ikrafttrædelsesbestemmelse, der angiver præcis, hvornår lejeloven begyndte at gælde – nemlig den 1. januar 1980. Paragraffen har ikke væsentlig betydning i det daglige for lejere og udlejere, men den spiller en afgørende rolle, hvis man skal vurdere, hvilke regler der gælder for et ældre lejeforhold, eller når man skal afklare spørgsmål om overgangsordninger og lovændringer. I praksis henviser domstole og parter sjældent til § 114 alene, men den er fundamentet for at forstå, fra hvilket tidspunkt hovedloven gælder. I forbindelse med ældre lejeaftaler, tvister om tilbagevirkende kraft eller relevans af tidligere regler kan denne paragraf være essentiel—ikke mindst fordi flere bestemmelser i loven refererer direkte til datoer i forhold til netop denne ikrafttrædelse.
Eksempler
Ældre lejeforhold – hvilken lov?
En lejer indgår en aftale i 1977. Ved tvist i 1981 undersøger man, om gammel eller ny lejelov gælder. § 114 fastslår, at lejeloven gælder fra 1980.
Domstolsafgørelse efter ny lov
I en retssag om husleje stiftet i 1983 afgør retten, at sagen afgøres efter lejeloven, fordi § 114 fastslog dens ikrafttræden i 1980.
- •Mange tror, at § 114 har betydning for daglige lejeforhold – det er primært en teknisk bestemmelse.
- •Det fejlopfattes ofte, at den gamle lejelov altid ophørte pr. 1. januar 1980; der kan være overgangsregler.
- •Flere tolker § 114 som noget, der i sig selv ændrer rettigheder og pligter - men den angiver blot en dato.
Hvad betyder det, at lejeloven trådte i kraft 1. januar 1980?
Det betyder, at alle almindelige regler i lejeloven gælder for lejeforhold fra denne dato eller senere, medmindre andet er bestemt.
Gælder § 114 for gamle lejeforhold indgået før 1980?
Nej, typisk ikke. Forhold indgået før 1980 kan være omfattet af tidligere lov, afhængig af overgangsbestemmelser.
Har senere ændringer af loven også reference til denne dato?
Ja, senere ændringer og overgangsordninger henviser ofte til lovens oprindelige ikrafttræden i 1980.
Velkommen! Klar til spørgsmål om dansk lejelov.
Velkommen! Klar til spørgsmål om dansk lejelov.