Kapitel: Kapitel 1
§ 1
Loven gælder for leje, herunder fremleje, af lokaler, der udelukkende er udlejet til andet end beboe...
§ 2
Loven gælder ikke, i det omfang lejeforholdet er omfattet af særlige regler i anden lovgivning....
§ 3
Ved én ejendom forstås i denne lov...
§ 4
Lovens fravigelige bestemmelser finder anvendelse, medmindre andet er aftalt mellem lejer og udlejer...
Kapitel: Kapitel 2
§ 5
En lejeaftale og andre aftaler om det lejede skal udfærdiges skriftligt, når en af parterne kræver d...
§ 6
Lejerens rettigheder efter reglerne i denne lov er gyldige mod enhver uden tinglysning. Det samme gæ...
§ 7
En lejeaftale kan ændres eller tilsidesættes helt eller delvis, hvis det vil være urimeligt eller i ...
§ 8
Reglerne i §§ 5 og 6 kan ikke ved aftale fraviges til skade for lejeren. § 7 kan ikke fraviges ved a...
Kapitel: Kapitel 3
§ 9
Fastsættelse af lejens størrelse ved lejeaftalens indgåelse og lejens regulering i lejeperioden sker...
§ 10
Forøges de ejendomsskatter, der påhviler ejendommen, kan udlejeren forlange udgiften udlignet gennem...
§ 11
Reglerne i § 10 gælder også, hvis der pålægges ejendommen nye eller forøgede afgifter til vand, el, ...
§ 12
Bortfalder eller nedsættes de i §§ 10 og 11 nævnte skatter, afgifter eller bidrag, skal udlejeren me...
§ 13
Hver part i lejeforholdet kan i lejeperioden forlange lejen reguleret til markedslejen, hvis den gæl...
§ 14
I lejeforhold, der ikke er omfattet af § 62, kan parterne aftale, at udlejeren kan stille krav om æn...
§ 15
§ 14, stk. 1-3 og 5-7, kan ikke fraviges ved aftale til skade for lejeren. Stk. 8 kan ikke fraviges ...
Kapitel: Kapitel 4
§ 16
Udlejeren skal holde ejendommen og det lejede forsvarligt ved lige. Alle indretninger i ejendommen, ...
§ 17
Såfremt der foreligger hindring for overtagelse af de lejede lokaler til den aftalte tid, uden at de...
§ 18
Er det lejede ikke ved overtagelsen og under lejeforholdets beståen i den stand, som lejeren efter r...
§ 19
Er det lejede mangelfuldt som nævnt i § 18, og afhjælper udlejeren ikke straks mangelen efter påkrav...
§ 20
Lejeren kan kræve erstatning, hvis det lejede ved aftalens indgåelse savnede egenskaber, som må anse...
§ 21
Er det lejede mangelfuldt ved lejeforholdets begyndelse, skal lejeren for ikke at miste retten til a...
§ 22
Er brugen af det lejede helt eller delvis i strid med lovgivning, andre offentlige forskrifter, serv...
§ 23
Bringes et lejeforhold, bortset fra de i § 22 nævnte tilfælde, til ophør i utide på grund af andre r...
§ 24
Bliver det lejede ødelagt ved brand eller anden ulykke, bortfalder aftalen....
Kapitel: Kapitel 5
§ 25
Udlejeren eller dennes stedfortræder har ret til at få eller skaffe sig adgang til det lejede, når f...
§ 26
Udlejeren har uanset en eventuelt aftalt uopsigelighed ret til at foretage ændringer i det lejede og...
§ 27
Udlejeren kan iværksætte arbejder i det lejede med det varsel, der er angivet i stk. 2. Udlejeren ka...
§ 28
Ethvert arbejde, der iværksættes af udlejeren, skal udføres uden afbrydelse og med den størst mulige...
§ 29
Ved installation af varmeanlæg i ejendommen har udlejeren ret til med 6 ugers varsel at råde over de...
§ 30
§ 27, stk. 2 og 3, og § 28 kan ikke ved aftale fraviges til skade for lejeren....
Kapitel: Kapitel 6
Kapitel: Kapitel 7
§ 33
Lejeren skal behandle det lejede forsvarligt....
§ 34
Lejeren må ikke uden udlejerens samtykke bruge det lejede til andet formål end aftalt....
§ 35
Udlejeren skal sørge for, at der hersker god orden i ejendommen og om fornødent ophæve lejeforhold i...
§ 36
Lejeren må ikke uden udlejerens samtykke foretage ændringer af det lejede eller anbringe andre indre...
§ 37
Lejeren har ret til at foretage sædvanlige installationer i det lejede, medmindre udlejeren kan godt...
§ 38
Lejeren har ret til at foretage ombygninger i det lejede, der er sædvanlige for den type virksomhed,...
§ 39
Lejeren har ret til at foretage skiltning på mure, døre og vinduer, der hører til det lejede, i det ...
§ 40
Lejeren er erstatningsansvarlig for skade, der er forårsaget af de installationer, ombygninger og æn...
§ 41
Reglerne i § 37, § 38, stk. 2, og § 39, stk. 2, 2. pkt., kan ikke ved aftale fraviges til skade for ...
Kapitel: Kapitel 8
Kapitel: Kapitel 9
§ 45
Leverer udlejeren varme og varmt vand samt andre ydelser som nævnt i stk. 2, kan denne kræve sine ud...
§ 46
Forbrugsregnskabet skal udformes således, at det fremgår, hvor stor en del af den enkelte lejers sam...
§ 47
Fordelingen af udgifterne til varme og varmt vand samt udgifter, som følger af lov om fremme af ener...
§ 48
Udlejeren kan med 6 ugers varsel til en betalingstermin forlange, at lejeren skal betale acontobidra...
§ 49
Forbrugsregnskabet skal være kommet frem til lejerne senest 4 måneder efter regnskabsårets udløb. In...
§ 50
Har lejeren betalt for lidt i acontobidrag, kan udlejeren kræve tillægsbetaling ved den første lejeb...
§ 51
Er regnskabet ikke kommet frem til lejeren ved udløbet af den i § 49, stk. 1, nævnte frist, mister u...
§ 52
Har udlejeren som følge af en undskyldelig fejl glemt at medtage en udgiftspost på regnskabet, kan u...
§ 53
Uanset reglerne i dettekapitel kan udlejeren forlange, at lejeren fremtidig betaler udgifter til for...
Kapitel: Kapitel 10
§ 54
En lejer, der i henhold til aftale med udlejer har ret til at fremleje det lejede, må ikke uden ægte...
§ 55
Lejeren har ret til at lade en anden lejer inden for samme branche fortsætte lejeforholdet på uændre...
§ 56
Dør lejeren, har ægtefællen ret til at fortsætte lejeforholdet. Det samme gælder, hvis lejeren modta...
§ 57
I tilfælde af lejerens separation eller skilsmisse eller ved omstødelse af lejerens ægteskab afgøres...
§ 58
Har lejeren forladt sin ægtefælle, har ægtefællen ret til at fortsætte lejeforholdet efter reglen i ...
§ 59
Lejeren kan ikke give afkald på de rettigheder, der tilkommer lejeren eller andre efter § 54, § 56, ...
Kapitel: Kapitel 11
§ 60
Lejeren kan frit opsige lejeaftalen....
§ 61
Udlejeren kan opsige lejeforhold om...
§ 62
En lejer, der driver en erhvervsvirksomhed, hvis stedlige forbliven i ejendommen er af væsentlig bet...
§ 63
Det kan aftales, at en lejeaftale skal være tidsbestemt, således at lejeforholdet ophører uden opsig...
§ 64
Opsigelsesvarslet for lejer og udlejer er 3 måneder til den første i en måned. Dog er opsigelsesvars...
§ 65
Udlejerens opsigelse efter § 61, stk. 2, skal være skriftlig og indeholde oplysning om opsigelsesgru...
§ 66
Ved opsigelse af andre lejeforhold end de nævnte i § 61, stk. 1, skal udlejeren bortset fra ved opsi...
§ 67
Vil lejeren godkende opsigelsen, men kræve erstatning og godtgørelse efter § 66, skal lejeren meddel...
§ 68
Reglerne i § 61, stk. 2-6, § 63, stk. 2 og 3, og §§ 64 og 65 kan, for så vidt angår opsigelse fra ud...
Kapitel: Kapitel 12
§ 69
Udlejeren kan hæve lejeaftalen i følgende tilfælde, jf. dog § 70:...
§ 70
Skønnes det forhold, der lægges lejeren til last, at være af uvæsentlig betydning, kan udlejeren ikk...
§ 71
Når udlejeren hæver lejeaftalen, skal lejeren straks fraflytte. Lejeren skal betale leje m.v. for ti...
§ 72
Det kan ikke med retsvirkning aftales, at udlejeren skal kunne hæve aftalen af andre grunde end de i...
Kapitel: Kapitel 13
§ 73
Er der afgivet opsigelse, eller skal det lejede af anden grund fraflyttes, skal lejeren give udlejer...
§ 74
Det lejede skal være fraflyttet senest kl. 12.00 på fraflytningsdagen. Lejeren skal aflevere det lej...
§ 75
Forbedringer, som lejeren har foretaget, må kun fjernes, når lejeren bringer det lejede i den stand,...
Kapitel: Kapitel 14
Kapitel: Kapitel 15
Kapitel: Kapitel 16
§ 80
For lejeaftaler, der er indgået inden den 1. januar 2000, sker regulering af lejen til ikrafttræden ...
§ 81
Er lejen væsentligt lavere end det lejedes værdi, kan udlejeren forlange lejen forhøjet til det belø...
§ 82
Lejeforhøjelse efter § 81 kan gennemføres med 3 måneders varsel....
§ 83
Er lejen væsentligt højere end det lejedes værdi, kan lejeren forlange den fremtidige leje nedsat ti...
§ 84
Parterne i lejeforholdet kan aftale, at spørgsmålet om regulering af lejen skal afgøres ved voldgift...
§ 85
Reglerne i §§ 80-83 kan ikke ved aftale fraviges til skade for lejeren....
Kapitel: Kapitel 17
§ 86
Loven træder i kraft den 1. januar 2000 og har virkning for lejeaftaler, der indgås den 1. januar 20...
§ 87
Lov om lejeregulering i erhvervslokaler m.v., jf. lovbekendtgørelse nr. 648 af 25. juli 1995, ophæve...
§ 88
I lov om leje, jf. lovbekendtgørelse nr. 165 af 10. marts 1998, som ændret ved § 1 i lov nr. 397 af ...
§ 89
For de i § 86, stk. 2, nævnte aftaler finder de regler om krav til fremhævelse i aftalen af bestemme...
§ 90
Erhvervsministeren fastsætter nærmere regler om beregning af erhvervslokalers bruttoetageareal i hen...
§ 91
Loven gælder ikke for Færøerne og Grønland....
Hej! Jeg kan hjælpe dig med at forstå "Erhvervslejeloven". Stil mig et spørgsmål, eller prøv et af forslagene. Hele lovteksten er inkluderet i min viden.