Regelrytter.dkAI superkræfter

Lov om ændring af lov om leje, lov om boligforhold, lov om leje af almene boliger og forskellige andre love (Refusion af udlejerens udgifter til månedlige forbrugsmålinger, rettelser som følge af sammenskrivningen af lejelovgivningen og tilbudspligt) > 1. kapitel > § 90 a.

ForrigeNæste

§ 90 a. Lov om ændring af lov om leje, lov om boligforhold, lov om leje af almene boliger og forskellige andre love (Refusion af udlejerens udgifter til månedlige forbrugsmålinger, rettelser som følge af sammenskrivningen af lejelovgivningen og tilbudspligt)

Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1793

§ 90 a er en ufravigelighedsbestemmelse, der sikrer at kapitel 12's regler ikke kan sættes ud af kraft ved aftale.

Reglerne i dette kapitel kan ikke fraviges.«

Kort sagt

§ 90 a er en ufravigelighedsbestemmelse, der sikrer at kapitel 12's regler ikke kan sættes ud af kraft ved aftale. Dette betyder, at uanset hvad udlejer og lejer måtte aftale, så gælder de regler, der...

Eksempler

  • Ugyldig fravigelse i lejekontrakt

    En udlejer indsætter en klausul i lejekontrakten, der fraviger reglerne i det kapitel, som § 90 a beskytter. Klausulen er ugyldig, og lovens almindelige regler gælder i stedet, uanset hvad der står i kontrakten.

  • Lejers rettigheder kan ikke frasiges

    En lejer accepterer under pres en aftale, der fjerner rettigheder beskyttet af kapitlets ufravigelige regler. Selv om lejeren har underskrevet, er aftalens bestemmelse ugyldig efter § 90 a.

  • Beskyttelse af svage parter

    På et stramt boligmarked tilbyder udlejer en lejlighed, men kun hvis lejer accepterer vilkår, der strider mod kapitlets regler. § 90 a sikrer, at sådanne vilkår ikke har retsvirkning.

Almindelige misforståelser

  • •At aftaler altid er bindende når begge parter er enige - ufravigelige regler kan ikke sættes ud af kraft.
  • •At man kan give afkald på sine rettigheder ved at underskrive - visse rettigheder kan ikke frasiges.
  • •At § 90 a kun beskytter lejere der protesterer - reglerne gælder automatisk.
  • •At erfarne parter kan lave deres egne aftaler - ufravigelige regler gælder for alle.

Almindelige spørgsmål

Hvad betyder det, at reglerne ikke kan fraviges?

Det betyder, at udlejer og lejer ikke ved aftale kan blive enige om at sætte reglerne ud af kraft. Lovens regler gælder, uanset hvad der står i lejekontrakten.

Hvad sker der, hvis min lejekontrakt alligevel indeholder en fravigelse?

Klausulen vil være ugyldig og uden retsvirkning. I stedet gælder lovens almindelige regler. Du kan ikke tvinges til at overholde den ugyldige klausul.

Kan jeg frivilligt give afkald på mine rettigheder?

Nej, ikke hvis rettighederne er beskyttet af ufravigelige regler. Selv om du frivilligt indgår aftalen, vil den ikke være gyldig.

Gælder § 90 a for alle lejemål?

§ 90 a gælder for de lejemål, som lejeloven eller det specifikke kapitel omfatter. Check lovens anvendelsesområde for at se, om din situation er omfattet.

AI-forklaring genereret af claude-sonnet-3.5

101a.