§ 42 m. Tinglysningsloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1075
Paragraf 42 m fastslår, at et dokument er tinglyst, når det er indført i andelsboligbogen, og der er sendt en meddelelse om tinglysningen.
Et dokument anses for tinglyst, når det er indført i andelsboligbogen, og der er afsendt meddelelse om, at dokumentet er tinglyst.
Stk. 2. Ved overdragelse til eje eller pant af tinglyste negotiable pantebreve, der giver pant i andele i andelsboligforeninger som nævnt i § 42 i, finder §§ 27 a-31 tilsvarende anvendelse. Et tinglyst pantebrev, herunder et ejerpantebrev, der giver pant i andele i andelsboligforeninger som nævnt i § 42 i, er ikke negotiabelt, medmindre dette klart fremgår af pantebrevet. Skadesløsbreve er ikke negotiable pantebreve.
Stk. 3. §§ 34 og 35 finder tilsvarende anvendelse.
Kort sagt
Paragraf 42 m fastslår, at et dokument er tinglyst, når det er indført i andelsboligbogen, og der er sendt en meddelelse om tinglysningen. Dette skaber en klar retsstilling for både ejere og kreditore...
Eksempler
Tinglysning af andelsbolig
En andelshaver indsender et dokument til tinglysning efter at have købt en andel i en andelsboligforening. Når dokumentet er indført i andelsboligbogen, anses det for tinglyst.
Pant i andel
En ejer optager et lån med pant i sin andel. Lånet tinglyses, og dokumentet bliver indført i andelsboligbogen, hvilket sikrer, at banken har juridisk ret til andelen.
Overdragelse af rettigheder
Ved overdragelse af en andel til en ny ejer, skal den nye ejer sikre, at dokumentationen for overdragelsen er tinglyst for at beskytte sine rettigheder.
Almindelige misforståelser
- •Mange tror, at tinglysning er en form for godkendelse fra myndighederne, men det er blot en registrering af rettigheder.
- •Nogle mener, at tinglysning automatisk beskytter mod alle krav, hvilket ikke er korrekt, da det kun beskytter mod utinglyste krav.
- •Det er en misforståelse, at tinglysning kun er nødvendig ved køb af ejendom; det gælder også for pant og andre rettigheder.
Almindelige spørgsmål
Hvad betyder det, at et dokument er tinglyst?
Det betyder, at dokumentet er officielt registreret i andelsboligbogen, hvilket giver det retskraft.
Hvor lang tid tager det at få et dokument tinglyst?
Tiden kan variere, men det sker normalt hurtigt, hvis alle nødvendige oplysninger er korrekt indsendt.
Hvad er forskellen på tinglyste og utinglyste rettigheder?
Tinglyste rettigheder er beskyttet mod krav fra tredjeparter, mens utinglyste rettigheder ikke har samme beskyttelse.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: