§ 15 a. Tinglysningsloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1075
Paragraf 15 a regulerer forholdet mellem tinglysning af panterettigheder og eksisterende, men ikke tinglyste panterettigheder.
Er det i et pantebrev vedtaget, at det står tilbage for en ikke tinglyst panteret, kan tinglysning af pant på den forbeholdte plads ikke ske, medmindre pantebrevet forsynes med en påtegning om, at det respekterer den nævnte panteret. Påtegning er dog ufornøden, hvis vedtagelsen angår et bestemt beløb og det ved tinglysningen kan påses, at andre i pantebrevet anførte betingelser for vedtagelsen er opfyldt.
Stk. 2. Bestemmelsen i stk. 1 finder ikke anvendelse på vedtagelser i pantebreve til staten, kommunerne og realkreditinstitutter, der er godkendt af staten, samt på vedtagelser i pantebreve til pengeinstitutter, hvis pantebrevet udelukkende indgår som sikkerhed for udstedelse af særligt dækkede obligationer.
Kort sagt
Paragraf 15 a regulerer forholdet mellem tinglysning af panterettigheder og eksisterende, men ikke tinglyste panterettigheder. Bestemmelsen sikrer, at en tinglysning kun kan finde sted, hvis der er re...
Eksempler
Tinglysning af pantebrev
En bank tinglyser et pantebrev, men må først sikre sig, at der er en påtegning, der respekterer en ikke tinglyst panteret fra en tidligere kreditor.
Statens undtagelse
En kommune kan udstede pantebreve uden at påføre påtegning, selvom der eksisterer ikke tinglyste panterettigheder, hvilket ikke gælder for private långivere.
Krav om bevis
Ved tinglysning af et pantebrev, der står tilbage for en ikke tinglyst panteret, kan långiveren undgå komplikationer ved at sørge for at dokumentere opfyldelsen af betingelserne i pantebrevet.
Almindelige misforståelser
- •Det er ikke nødvendigt at påføre påtegning, hvis det er et pantebrev til en bank, der er godkendt af staten.
- •Mange tror, at tinglysning altid kan ske uden hensyn til ikke tinglyste panterettigheder, men det kan føre til juridiske problemer.
- •Nogle mener, at alle panterettigheder automatisk er beskyttet, men det kræver aktiv dokumentation og opfyldelse af lovens krav.
Almindelige spørgsmål
Hvad kræver tinglysning af pant i forhold til ikke tinglyste panterettigheder?
Tinglysning kræver en påtegning om respekt for ikke tinglyste panterettigheder, med mindre det er et bestemt beløb.
Gælder undtagelsen for alle långivere?
Nej, undtagelsen gælder kun for stat, kommuner og visse godkendte finansielle institutioner.
Hvad hvis påtegningen mangler?
Hvis påtegningen mangler, kan tinglysning af pant ikke finde sted, hvilket kan forsinke processen.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: