§ 11. Tinglysningsloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1075
§ 11 i tinglysningsloven regulerer betingelserne for udslettelse eller forandring af rettigheder over en tjenende ejendom.
Udslettelse eller forandring af en ret over en tjenende ejendom kræver kun samtykke fra ejeren af den herskende ejendom, medmindre andre i denne berettigede har ladet en særlig erklæring tinglyse på den tjenende ejendom om, at deres samtykke skal indhentes til udslettelsen eller forandringen.
Stk. 2. Til udslettelse af pantebreve eller rettigheder i et ejerpantebrev kræves samtykke fra den ifølge tingbogen berettigede eller bevis for, at retten er ophørt ifølge retsbeslutning. Pantebreve til statskassen og de af staten etablerede låneinstitutioner samt realkreditinstitutter, der er godkendt af staten, kan dog efter rettens bestemmelse udslettes mod kvittering af den ifølge tingbogen berettigede.
Kort sagt
§ 11 i tinglysningsloven regulerer betingelserne for udslettelse eller forandring af rettigheder over en tjenende ejendom. Det er en central bestemmelse, der sikrer, at ejeren af den herskende ejendom...
Eksempler
Ændring af servitut
Ejeren af en tjenende ejendom ønsker at ændre vilkårene for en servitut, men skal først indhente samtykke fra ejeren af den herskende ejendom.
Udslettelse af pantebrev
En pantebrevsejer ønsker at få sin rettighed udslettet, men skal have samtykke fra den ifølge tingbogen berettigede.
Misligholdelse af samtykke
Hvis ejeren af den tjenende ejendom ikke kan få samtykke fra den herskende ejendom, kan ændringen ikke gennemføres.
Almindelige misforståelser
- •Mange tror, at ændringer kan foretages uden samtykke fra den herskende ejendom, hvilket ikke er korrekt.
- •Nogle antager, at pantebreve kan udslettes uden dokumentation for ophør, mens dette kræver bevis eller samtykke.
- •Der er en misforståelse om, at alle ejendomsejere kan ændre servitutter frit, hvilket er forkert, da det er betinget af samtykke.
Almindelige spørgsmål
Hvad kræves der for at ændre en servitut?
Det kræver samtykke fra ejeren af den herskende ejendom.
Kan jeg udslette et pantebrev uden samtykke?
Nej, det kræver samtykke fra den ifølge tingbogen berettigede, medmindre retten er ophørt ved retsbeslutning.
Hvad hvis der er flere berettigede?
Hvis der er andre berettigede, skal deres samtykke også indhentes, medmindre der er tinglyst en erklæring om det modsatte.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: