§ 31. Tinglysningsloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1075
Paragraf 31 i tinglysningsloven fastslår, at en godtroende erhverver, der ikke opnår ret til ejendommen som følge af reglerne i § 27, 2.
Den godtroende erhverver, der som følge af reglen i § 27, 2. pkt., ikke erhverver ret over ejendommen, har ret til erstatning for det herved opståede tab. Det samme gælder den godtroende erhverver, der som følge af reglen i § 27 a, stk. 2, 2. pkt., skal respektere en indsigelse vedrørende pantebrevet.
Kort sagt
Paragraf 31 i tinglysningsloven fastslår, at en godtroende erhverver, der ikke opnår ret til ejendommen som følge af reglerne i § 27, 2. pkt., har krav på erstatning for det tab, han lider. Dette gæld...
Eksempler
Erhvervelse af fast ejendom
En godtroende køber, der har tinglyst ejendomskøbet, mister retten til ejendommen grundet en tidligere hævd, og kan derfor kræve erstatning.
Indsigelse mod pantebrev
En kreditor, der har erhvervet et pantebrev i god tro, skal respektere en indsigelse fra skyldneren og har ret til erstatning for tabt sikkerhed.
Fejl i tinglysningen
En ejer, der har lidt tab som følge af fejl i tinglysningen, kan kræve erstatning, hvis han ikke opnår ret over ejendommen.
Almindelige misforståelser
- •Nogle mener, at alle erhververe automatisk får ret, men god tro er en forudsætning for erstatning.
- •Der er en opfattelse af, at erstatningen altid dækker hele tabet, men det afhænger af domstolens skøn.
- •Mange tror, at erstatningskrav kan rejses uden dokumentation, men det kræver bevise for tabet.
Almindelige spørgsmål
Hvad er en godtroende erhverver?
En godtroende erhverver er en person, der handler uden kendskab til eventuelle indsigelser eller problemer med ejendomshandler.
Hvordan beregnes erstatningen?
Erstatningen fastsættes af domstolene og afhænger af det konkrete tab, som erhververen har lidt.
Hvilke indsigelser kan respekteres?
Indsigelser vedrørende pantebreve, som skyldneren har, kan respekteres, hvilket kan påvirke erhververens rettigheder.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: