§ 26. Tinglysningsloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1075
§ 26 i tinglysningsloven omhandler hævd, som refererer til en ret, der opnås ved langvarig besiddelse af en ejendom, selvom retterne ikke er tinglyst.
Dersom en hævd ikke er tinglyst og derfor ville bortfalde over for en senere erhverver i medfør af § 1, skal denne dog gøre sin ret gældende inden 2 år efter, at hans ret er tinglyst. I modsat fald får hævden også gyldighed mod ham.
Stk. 2. Dersom hævdstiden ikke er udløbet på det tidspunkt, da erhververens ret tinglyses, skal han gøre sin ret gældende inden nævnte frist, hvis hævdstiden udløber forinden.
Stk. 3. Ved den vundne hævd bortfalder alle i ejendommen værende rettigheder, der ville være i strid med den ved hævd vundne brug eller udnyttelse af ejendommen.
Kort sagt
§ 26 i tinglysningsloven omhandler hævd, som refererer til en ret, der opnås ved langvarig besiddelse af en ejendom, selvom retterne ikke er tinglyst. Paragraffen understreger, at en hævd, der ikke er...
Eksempler
Ejendom erhvervet uden tinglysning
En person har boet på en ejendom i 20 år uden tinglyst ret. Ved salg til en ny ejer skal han gøre sin ret gældende inden 2 år efter tinglysning.
Senere tinglysning
En hævd gøres gældende efter tinglysning af en ny ejer. Hvis hævdstiden udløber før den nye ejers tinglysning, skal hævden gøres gældende inden to år.
Bortfald af rettigheder
En ejer vinder hævd på en del af en ejendom. Alle rettigheder, der strider mod denne hævd, bortfalder automatisk.
Almindelige misforståelser
- •Mange tror, at hævd automatisk gør ejerskabet gyldigt uden tinglysning, men det kræver handling inden for 2 år.
- •Nogle mener, at alle rettigheder forbliver gyldige, selv hvis hævden ikke gøres gældende, hvilket ikke er korrekt.
- •Det er en misforståelse, at der ikke er tidsfrister for at gøre hævd gældende, mens der faktisk er strenge frister.
Almindelige spørgsmål
Hvad er hævd?
Hævd er en ret, der opnås ved langvarig besiddelse af en ejendom, selvom retten ikke er tinglyst.
Hvad sker der, hvis jeg ikke gør min hævd gældende i tide?
Hvis du ikke gør din hævd gældende inden for 2 år efter tinglysning, kan den bortfalde mod en senere erhverver.
Hvordan kan jeg dokumentere min hævd?
Du skal kunne dokumentere din langvarige besiddelse af ejendommen og gøre din ret gældende inden for fristen.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: