§ 19. Tinglysningsloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1075
§ 19 i tinglysningsloven fastslår, at bygninger, der tilhører en anden end grundens ejer, skal have deres eget ejendomsblad.
Hvor en bygning tilhører en anden end grundens ejer, får bygningen sit eget ejendomsblad med fornøden henvisning til og fra grundens ejendomsblad - og behandles i det hele efter denne lov som en selvstændig fast ejendom. Det samme gælder bygninger, der er opført på forstranden eller i øvrigt på søterritoriet, uden at der er sket nogen opfyldning, men således at bygningen er bestemt til varig forbliven på stedet.
Stk. 2. Forinden der første gang tinglyses en rettighed på et sådant ejendomsblad, skal bygningens geografiske placering på grunden noteres. Som grundlag for denne notering kan retten forlange en erklæring af en landinspektør med beskikkelse. Justitsministeren kan fastsætte nærmere regler om registrering af den geografiske placering af de pågældende bygninger.
Stk. 3. Hvis en ret tinglyses som omfattende flere ejendomme, tilhørende samme ejer, gøres der henvisning fra det ene ejendomsblad til det andet.
Kort sagt
§ 19 i tinglysningsloven fastslår, at bygninger, der tilhører en anden end grundens ejer, skal have deres eget ejendomsblad. Dette sikrer, at bygningen betragtes som en selvstændig fast ejendom, hvilk...
Eksempler
Tinglysning af bygning på lejet grund
En virksomhed lejer en grund og opfører en bygning. Da bygningen tilhører virksomheden, tildeles den et eget ejendomsblad.
Bygning på søterritorium
En sommerhus ejer bygger et hus på en søgrund. Huset får sit eget ejendomsblad for at sikre ejerens rettigheder.
Tinglysning af bygningsejerskab
En ejer, der har bygget en bygning på en ejendom tilhørende en anden, skal sikre bygningens tinglysning med eget ejendomsblad.
Almindelige misforståelser
- •Det er ikke nødvendigt at have en landinspektør involveret ved tinglysning af bygninger - det er faktisk et krav for korrekt placering.
- •Alle bygninger på en ejendom kan behandles som en del af grundens ejendom, hvilket ikke er korrekt, da ejerskabet bestemmer behovet for et særskilt ejendomsblad.
- •Bygninger på midlertidige lejemål kræver ikke tinglysning - dette gælder kun for bygninger, der er permanente.
Almindelige spørgsmål
Skal alle bygninger have deres eget ejendomsblad?
Ja, hvis bygningen tilhører en anden end grundens ejer, får den sit eget ejendomsblad.
Hvad kræves for at tinglyse bygningens placering?
Retten kan kræve en erklæring fra en landinspektør om bygningens geografiske placering.
Gælder denne bestemmelse også for midlertidige bygninger?
Nej, bestemmelsen gælder kun for bygninger bestemt til varig forbliven på stedet.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: