Tinglysningsafgiftsloven § 2
Billedgenerering afventer: A Danish administrative hearing about noisy dog removal, with city officials and a pet owner present, in a modern meeting room, danish context
§ 2 regulerer, hvordan den procentuelle del af tinglysningsafgifter skal rundes af.
Kilde: www.retsinformation.dk
LOV nr 1083 af 1.7.2020
Den del af afgiftsbeløb efter denne lov, der er beregnet som en procentdel, afrundes opad til nærmeste kronebeløb, der er deleligt med 100.
Stk. 2. Er det beløb, der skal betales afgift af, angivet i fremmed valuta, skal der ved omregning af dette beløb til danske kroner enten anvendes en dagskurs på valutaen inden for de sidste 14 dage forud for anmeldelsestidspunktet eller den toldkurs, der er gældende for den periode, hvor anmeldelsen finder sted. Ved tinglysning af pant i fast ejendom eller andel i en andelsboligforening, som er helt eller delvis fritaget for afgift efter § 5 a, kan dog anvendes den dagskurs på valutaen, som er lagt til grund på det tidspunkt, hvor lånetilbuddet afgives. Dokumentation for den anvendte dagskurs skal fremlægges på told- og skatteforvaltningens anmodning.
Stk. 3. Er der ved beregning af afgiften adgang til at vælge mellem flere opgørelser af afgiftsgrundlaget, beregnes afgiften af det afgiftsgrundlag, der medfører den højeste afgift.
§ 2 regulerer, hvordan den procentuelle del af tinglysningsafgifter skal rundes af. Konkret betyder det, at hvis afgiften fx udgør 1.601 kr., skal beløbet rundes op til 1.700 kr. Det sker på trods af, at almindelig matematisk afrunding normalt ville runde nedad, hvis tallet er tættere på det lavere hundredebeløb. Afrundingen sker altså altid til det næste hundrede, ikke det nærmeste. Reglen gælder kun for den del af afgiften, der er beregnet som procent – altså ikke for faste afgifter. Historisk er reglen indført for at forenkle administrationen og sikre, at tinglysningsafgifter aldrig betales med ører, tiere eller andre småbeløb. Praktisk kan det betyde en ikke ubetydelig forskel for parter, især ved store handler eller pantbeløb, hvor selv små differencer summer op til mange penge på landsplan. Nutidigt er bestemmelsen stadig helt central for korrekt udregning af tinglysningsafgifter.
Eksempler
Afgift på tinglysning af pantebrev
En tinglysningsafgift på 1,5 % beregnes til 3.805 kr. Beløbet afrundes opad til 3.900 kr.
Ejerskifteafgift for bolig
En beregnet afgift på 2.102 kr. skal betales som 2.200 kr., da afrundingen sker til nærmeste beløb deleligt med 100.
Afrunding ved stor handel
Et meget stort pantsat beløb giver en procentvis afgift på 99.001 kr. Beløbet forhøjes til 99.100 kr.
- •At man kan runde ned eller til nærmeste hundredebeløb – det skal altid rundes op.
- •At reglen gælder for alle afgifter, selv de faste – det gælder kun procentdelen.
- •At man kan betale præcist det beregnede beløb uden afrunding.
Gælder afrundingen kun for procentbaserede afgifter?
Ja, § 2 gælder udelukkende for den procentsats-beregnede del af tinglysningsafgiften, ikke for faste beløb.
Skal afrundingen ske opad, selv hvis beløbet kun lige er over et hundredebeløb?
Ja, der afrundes altid opad til det nærmeste beløb der er deleligt med 100, uanset margin.
Hvad hvis afgiften allerede er et beløb, der er deleligt med 100?
Så sker der ingen yderligere afrunding – beløbet står som det er.
Kan jeg vælge at betale det uafrundede beløb?
Nej, det er et lovkrav at betale det afrundede beløb, ellers kan tinglysningen blive afvist.
Velkommen – spørg løs om tinglysningsafgifter!
Velkommen – spørg løs om tinglysningsafgifter!