Tinglysningsafgiftsloven § 1
Billedgenerering afventer
§ 1 i Tinglysningsafgiftsloven fastlægger de situationer, hvor der skal betales afgift til statskassen i forbindelse med tinglysning.
Kilde: www.retsinformation.dk
LOV nr 27 af 16.1.2025
Der betales en afgift til statskassen efter reglerne i denne lov for:
1) Tinglysning af betinget eller endeligt ejerskifte af fast ejendom, jf. §§ 4 og 10.
2) Tinglysning af pant, bortset fra retspant, jf. §§ 5, 5 a, 5 b og 10.
3) Tinglysning af ejendomsforbehold efter tinglysningslovens § 42 d, jf. § 6.
4) Andre tinglysninger end omfattet af nr. 1-3, jf. §§ 6 a, 6 b og 7.
5) Registrering af midlertidig eller endelig ejer af luftfartøj i Nationalitetsregisteret, jf. § 13.
6) Registrering af pant, bortset fra retspant, i luftfartøj i Rettighedsregisteret over Luftfartøjer, jf. § 14.
§ 1 i Tinglysningsafgiftsloven fastlægger de situationer, hvor der skal betales afgift til statskassen i forbindelse med tinglysning. Det omfatter primært tinglysning af ejerskifte af fast ejendom, pant (med undtagelse af retspant), ejendomsforbehold samt visse andre tinglysninger. Desuden gælder reglerne også for registrering af ejerskab og pant i luftfartøjer. Formålet med afgiften er at sikre statens indtægt ved registrerings- og sikringsaktiviteter i tinglysningssystemet. Praktisk betyder det, at alle, der overdrager fast ejendom, opretter pant eller lignende rettigheder, skal være opmærksomme på de tilknyttede afgifter. Lovens tydelige opdeling sikrer klarhed for både borgere og erhvervsliv i hvilke transaktioner, der udløser tinglysningsafgift.
Eksempler
Tinglysning af ejerskifte ved boligsalg
Når en bolig sælges og ejerskiftet tinglyses endeligt, skal køber betale tinglysningsafgift til staten i henhold til § 1, stk. 1.
Oprettelse af pant i fast ejendom
Ved tinglysning af pant i en fast ejendom, for eksempel i forbindelse med et realkreditlån, skal der betales afgift til statskassen jf. stk. 2, med undtagelse af retspant.
Registrering af ejerskab af et luftfartøj
Når ejerskab af et luftfartøj skal registreres i Nationalitetsregisteret, udløses en afgift efter stk. 5, som skal betales til staten.
Lovforarbejderne bag § 1 understreger ønsket om en klar og ensartet regulering af afgifter knyttet til tinglysning. De politiske prioriteringer har været at sikre statens provenu ved fast ejendom og rettigheder, der påvirker ejendomsforhold, samtidig med at reglen giver mulighed for fleksibel håndtering af forskellige typer af tinglysninger, herunder i nye områder som luftfartøjer. Lovteknisk er der lagt vægt på en systematisk opdeling af afgiftssubjekterne for at minimere administrative misforståelser og forbedre gennemsigtigheden for brugerne.
Hvornår skal der betales tinglysningsafgift?
Tinglysningsafgiften skal betales ved tinglysning af ejerskifte, pant (med undtagelse af retspant), ejendomsforbehold, andre relevante tinglysninger, samt registrering af luftfartøjers ejerskab og pant.
Er der afgift ved tinglysning af retspant?
Nej, ifølge § 1, stk. 2 gælder afgiften ikke ved tinglysning af retspant.
Gælder afgiften også for luftfartøjer?
Ja, tinglysningsafgiften gælder for registrering af ejerskab og pant i luftfartøjer i de nævnte registre.
Kan afgiften undgås ved midlertidige registreringer?
Nej, også midlertidige registreringer af ejerskab i luftfartøjsregistre medfører afgift, jf. stk. 5.
- § 4 - Tinglysning af ejerskifte
Detaljer om regler for betinget og endeligt ejerskifte, som afgiften i § 1, stk. 1 vedrører.
- § 5 - Tinglysning af pant
Fastlægger betingelserne for tinglysning af pant, der udløser afgift efter § 1, stk. 2.
- § 13 - Nationalitetsregisteret for luftfartøjer
Regulerer registrering af ejerskab og den tilknyttede afgift efter § 1, stk. 5.
Velkommen! Hvordan kan jeg hjælpe dig med tinglysningsafgift?
Velkommen! Hvordan kan jeg hjælpe dig med tinglysningsafgift?