§ 539. Retsplejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1101
§ 539 fastlægger den geografiske jurisdiktion for tvangsauktioner over fast ejendom og visse boligaktiver.
Auktion over fast ejendom afholdes i den retskreds, hvor ejendommen er beliggende. Det samme gælder tvangsauktion over andele i en andelsboligforening eller over aktier eller anparter i et boligaktieselskab eller et boliganpartsselskab omfattet af kapitel III i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber. Andre auktioner afholdes i den retskreds, hvor udlægget er foretaget, medmindre den derværende fogedret bestemmer andet.
Kort sagt
§ 539 fastlægger den geografiske jurisdiktion for tvangsauktioner over fast ejendom og visse boligaktiver. Formålet er at sikre, at auktionen foregår i nærheden af ejendommens beliggenhed, hvilket er ...
Eksempler
Tvangsauktion af villa i Aarhus
En villa i Aarhus skal sælges ved tvangsauktion, og auktionen afholdes derfor i Aarhus retskreds for at sikre lokal tilgang og kendskab til markedet.
Auktion over andelsboligandel i København
Når en andelsboligandel i København skal sælges ved tvangsauktion, foregår auktionen i Københavns retskreds, fordi denne jurisdiktion svarer til ejendommens beliggenhed.
Auktion af løsøre i en anden retskreds
Ved tvangsauktion over løsøre, som ikke er fast ejendom eller boligandele, afholdes auktionen i den retskreds, hvor udlægget blev foretaget, medmindre fogedretten bestemmer andet på grund af særlige omstændigheder.
Almindelige misforståelser
- •At alle auktioner skal foregå i den retskreds, hvor ejendommen er beliggende – gælder kun for fast ejendom og nært beslægtede aktiver.
- •At fogedrettens mulighed for at bestemme andet er en almindelig praksis – det er en undtagelse, der kræver særlige begrundelser.
- •At reglerne gælder ens for alle typer auktioner – der er forskel på fast ejendom, andele i boligforeninger og andre genstande.
Almindelige spørgsmål
Hvorfor skal tvangsauktion over fast ejendom holdes i ejendommens retskreds?
Det sikrer lokal forankring og praktisk tilgængelighed for interesserede købere og involverede parter, og det stemmer overens med retsplejens principper om geografisk kompetence.
Kan fogedretten ændre retskreds for auktionen?
Ja, fogedretten kan bestemme andet end den retskreds, hvor udlægget er foretaget, hvis der er særlige forhold, som taler for det.
Gælder denne regel også for aktier i boligaktieselskaber?
Ja, tvangsauktion over aktier eller anparter i boligaktieselskaber omfattet af kapitel III i lov om andelsboligforeninger følger samme regel som fast ejendom.
Hvad sker der, hvis ejendommen ligger i en retskreds uden fogedret?
Alle danske retskredse har fogedret, så dette scenarie er ikke relevant. Hvis særlige forhold gør sig gældende, kan fogedretten dog vælge en anden passende retskreds.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: