§ 520. Retsplejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1101
§ 520 i retsplejeloven regulerer forholdet mellem udlæg i fast ejendom og skyldnerens mulighed for at udskille tilbehør, der efter tinglysningsloven er knyttet til ejendommen.
Et udlæg i fast ejendom, der tillige omfatter det i tinglysningslovens §§ 37 og 37 a nævnte tilbehør til ejendommen, er ikke til hinder for, at skyldneren udskiller de nævnte aktiver ifølge en regelmæssig drift af ejendommen. Er anmodning om tvangsauktion indgivet, eller erklærer udlægshaveren at ville indgive sådan anmodning inden 14 dage, kan fogedretten dog efter udlægshaverens anmodning fratage skyldneren denne ret, hvis det skønnes nødvendigt af hensyn til udlægshaverens fyldestgørelse. Er indkaldelse sket til et møde som nævnt i § 563, stk. 1 eller 2, eller til tvangsauktion, kan fogedretten træffe sådan bestemmelse også efter anmodning af andre rettighedshavere.
Stk. 2. Fogedretten kan om fornødent træffe bestemmelse om administration af udlagt fast ejendom, registreret skib eller luftfartøj eller af en bolig- eller erhvervsenhed omfattet af brugsretten i henhold til en udlagt andel i en andelsboligforening eller en udlagt aktie eller anpart i et boligaktieselskab eller et boliganpartsselskab omfattet af kapitel III i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber.
Kort sagt
§ 520 i retsplejeloven regulerer forholdet mellem udlæg i fast ejendom og skyldnerens mulighed for at udskille tilbehør, der efter tinglysningsloven er knyttet til ejendommen. Paragraffen sikrer, at s...
Eksempler
Skyldner udskiller varme- og ventilationsanlæg
Efter udlæg i en ejendom kan skyldner fortsætte med at udskille varme- og ventilationsanlæg, som er en del af den almindelige drift, indtil en tvangsauktion igangsættes.
Fogedretten fratager råderet ved tvangsauktion
Når udlægshaveren inden for 14 dage efter udlægget varsler tvangsauktion, kan fogedretten fratage skyldneren retten til at udskille tilbehør for at beskytte udlægshaverens interesser.
Administration af udlagt andelsboligandel
Ved udlæg i andelsboligandel kan fogedretten træffe beslutning om administration af boligen, hvis det skønnes nødvendigt for at sikre værdien af det udlagte aktiv.
Almindelige misforståelser
- •At skyldner frit kan udskille tilbehør efter udlæg, også efter anmodning om tvangsauktion.
- •At fogedrettens administration altid betyder, at skyldner mister al råderet over ejendommen.
- •At bestemmelsen kun gælder fast ejendom og ikke omfatter andele i boligfællesskaber eller registrerede skibe.
Almindelige spørgsmål
Hvad menes med "regelmæssig drift" i stk. 1?
Det henviser til den normale, løbende administration og vedligeholdelse af ejendommen, som ikke ændrer dens værdi væsentligt eller forringer udlægshaverens retsstilling.
Kan fogedretten fratage skyldneren råderetten uden en tvangsauktion?
Ja, men det kræver, at udlægshaveren har erklæret, at han vil indgive anmodning om tvangsauktion inden for 14 dage, eller at der er indgivet en sådan anmodning.
Hvilken rolle spiller stk. 2 om administration?
Stk. 2 giver fogedretten mulighed for at udpege en administrator til at varetage driften eller forvaltningen af det udlagte aktiv, fx hvis skyldneren ikke kan eller vil administrere det forsvarligt.
Gælder bestemmelsen også for skibe og luftfartøjer?
Ja, stk. 2 udvider fogedrettens administration til også at omfatte registrerede skibe og luftfartøjer, samt brugsrettigheder i andelsboligforeninger mv.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: