§ 592. Retsplejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1101
§ 592 regulerer panthaverens ret og pligter, når denne overtager en ejendom til brug som følge af misligholdelse af pantebrevet.
Så længe panthaveren har en ejendom til brug, har panthaveren ret til at oppebære ejendommens indtægter. Panthaveren er berettiget til at afhænde det i tinglysningslovens §§ 37 og 37 a omhandlede tilbehør og foretage andre dispositioner vedrørende ejendommen, for så vidt dette kan anses for et led i en regelmæssig drift af ejendommen.
Stk. 2. Panthaveren har pligt til at holde ejendommen og dens tilbehør i forsvarlig stand og behørigt forsikret samt til at betale skatter og afgifter vedrørende ejendommen, som forfalder, mens ejendommen er taget til brug. Panthaveren har pligt til at betale for ejendommens forsyning med el, gas, vand, varme og lignende, mens brugspanteforholdet består. Panthaver underretter inden 14 dage efter månedens udgang fogedretten og pantsætter om resultatet af ejendommens drift i den forløbne måned.
Stk. 3. Er den pantsatte ejendom udlejet, indtræder brugspanthaveren, mens brugspanteforholdet består, i udlejerens rettigheder og pligter i henhold til lejelovgivningen.
Stk. 4. Så længe brugspanteforholdet består, har brugspanthaveren pligt til at efterkomme påbud vedrørende ejendommen fra det offentlige i samme omfang som ejeren af ejendommen.
Kort sagt
§ 592 regulerer panthaverens ret og pligter, når denne overtager en ejendom til brug som følge af misligholdelse af pantebrevet. Paragraffen sikrer, at panthaveren kan oppebære ejendommens indtægter o...
Eksempler
Drift af en landbrugsejendom under brugspanteforhold
En panthaver overtager en landbrugsejendom efter misligholdelse og driver den videre, sælger overskydende udstyr (tilbehør) og betaler for forsyninger og skatter, mens han oppebærer indtægterne fra salg af landbrugsprodukter.
Udlejning af bolig på pantsat ejendom
Ejendommen er udlejet, og brugspanthaveren overtager udlejerens rolle med rettigheder og pligter, herunder opkrævning af husleje og vedligeholdelse, indtil pantsætteren bringer misligholdelsen til ophør.
Underretning om driftens resultat
Panthaveren sender månedligt regnskab til fogedretten og pantsætteren, som dokumentation for indtægter og udgifter ved ejendommens drift under brugspanteforholdet.
Almindelige misforståelser
- •At panthaveren kan sælge hele ejendommen under brugspanteforholdet – loven tillader kun afhændelse af tilbehør og dispositioner knyttet til den regelmæssige drift.
- •At pantsætteren mister alle rettigheder til ejendommen ved brugspanteforholdets start – pantsætteren bevarer visse rettigheder og kan bringe misligholdelsen til ophør for at afslutte brugspanteforholdet.
- •At panthaveren ikke har nogen pligt til at vedligeholde ejendommen – § 592 fastslår klart panthaverens ansvar for forsvarlig stand og forsikring.
Almindelige spørgsmål
Kan panthaveren sælge ejendommen under brugspanteforholdet?
Nej, panthaveren kan kun afhænde tilbehør jf. tinglysningslovens §§ 37 og 37 a og foretage dispositioner, som er nødvendige for den regelmæssige drift af ejendommen.
Hvem betaler for ejendommens forsyninger under brugspanteforholdet?
Panthaveren har pligt til at betale for el, gas, vand, varme og lignende forsyninger, så længe brugspanteforholdet består.
Hvad sker der, hvis ejendommen er udlejet, når panthaveren overtager?
Brugspanthaveren indtræder i udlejerens rettigheder og pligter efter lejelovgivningen, mens brugspanteforholdet varer.
Skal panthaveren forsikre ejendommen?
Ja, panthaveren har pligt til at holde ejendommen forsvarligt forsikret under brugspanteforholdet.
Hvordan underrettes fogedretten og pantsætteren om ejendommens drift?
Panthaveren skal inden 14 dage efter månedens udgang underrette fogedretten og pantsætteren om resultatet af ejendommens drift i den forløbne måned.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: