§ 566. Retsplejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1101
§ 566 fastlægger de formelle krav til offentliggørelse af tvangsauktioner, hvilket skal sikre gennemsigtighed og skabe købsinteresse.
Rekvirenten eller, hvis en sagkyndig er antaget, den sagkyndige bekendtgør auktionen én gang i Statstidende med mindst 14 dages varsel.
Stk. 2. Bekendtgørelsen skal betegne auktionen som tvangsauktion og ud over tid og sted for auktionen indeholde oplysninger om alle forhold, der kan antages at have en væsentlig betydning for ejendommens værdi. Bekendtgørelsen skal særligt indeholde oplysninger om ejendommens matrikelnummer, nøjagtige adresse, ejendomsværdi, karakter, areal og anvendelse, herunder så vidt muligt oplysning om størrelsen af det bebyggede areal og dets indretning. Bekendtgørelsen skal indeholde de i § 564, stk. 3, nævnte oplysninger.
Stk. 3. Rekvirenten eller den sagkyndige skal endvidere bekendtgøre auktionen på internettet, således at bekendtgørelsen indeholder de oplysninger, der er nævnt i stk. 2, og sker på eller kan findes ved hjælp af en almindeligt anvendt portal, der giver adgang til de steder på internettet, hvor ejendomme udbydes til salg, og eventuelt tillige i et andet medie, der også er egnet til at skabe købsinteresse. I helt særlige tilfælde kan bekendtgørelse dog ske på anden vis. Ved auktioner over ejendomme, der anvendes til privat beboelse, kan fogedretten bestemme, at bekendtgørelsen skal indeholde eksempel på kontantbehov, årlige bruttoudgifter og skatteunderskud beregnet ved en given budsum.
Kort sagt
§ 566 fastlægger de formelle krav til offentliggørelse af tvangsauktioner, hvilket skal sikre gennemsigtighed og skabe købsinteresse. Kravet om én bekendtgørelse i Statstidende mindst 14 dage før aukt...
Eksempler
Bekendtgørelse i Statstidende
En sagkyndig udarbejder salgsopstilling og sørger for, at tvangsauktionen annonceres i Statstidende med de krævede oplysninger mindst 14 dage før auktionen.
Online annoncering på ejendomsportal
Rekvirenten sørger for, at auktionen også annonceres på en almindeligt anvendt ejendomsportal, så potentielle købere kan finde oplysningerne digitalt.
Supplerende medie for øget købsinteresse
For en ejendom med lav interesse vælger rekvirenten at annoncere i et lokalblad ud over Statstidende og internettet for at øge synligheden.
Almindelige misforståelser
- •At bekendtgørelsen kun skal ske i Statstidende – loven kræver også online annoncering.
- •At alle oplysninger om ejendommen skal være fuldstændige og detaljerede – loven siger 'så vidt muligt', hvilket giver fogedretten skønsmargin.
- •At fogedretten ikke kan kræve økonomiske oplysninger – ved boligejendomme kan fogedretten faktisk kræve dette af hensyn til købernes beslutningsgrundlag.
Almindelige spørgsmål
Hvorfor skal auktionen annonceres både i Statstidende og på internettet?
Kravet sikrer bred information til offentligheden og tilgodeser både traditionelle og digitale medier, hvilket øger chancerne for at tiltrække købere.
Hvilke oplysninger skal altid være med i bekendtgørelsen?
Bekendtgørelsen skal indeholde tid og sted for auktionen, ejendommens matrikelnummer, adresse, værdi, karakter, areal, anvendelse og oplysninger om det bebyggede areal og dets indretning.
Kan fogedretten kræve yderligere oplysninger i bekendtgørelsen?
Ja, især ved private beboelsesejendomme kan fogedretten kræve økonomiske oplysninger som kontantbehov, årlige bruttoudgifter og skatteunderskud for at give købere bedre indsigt.
Kan bekendtgørelsen ske på andre måder end Statstidende og internet?
I helt særlige tilfælde kan fogedretten tillade anden bekendtgørelsesform, men det er undtagelsen og kræver særlig begrundelse.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: