§ 562. Retsplejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1101
§ 562 fastlægger de procedurer, fogedretten skal følge ved vurdering af ejendommens salgsværdi i forbindelse med tvangsauktion.
Når en eventuel frist efter § 561, stk. 3, er udløbet, kan fogedretten antage en sagkyndig person til inden for en frist på indtil 4 uger at foretage en vurdering af ejendommens salgsværdi på tvangsauktion og til gennem annoncering efter fogedrettens bestemmelse at fremskaffe liebhavere med henblik på ejendommens salg, så vidt muligt i fri handel. Fogedretten kan forlænge fristen, når særlige omstændigheder taler herfor. Fogedretten bør i almindelighed antage en sagkyndig, når skyldneren, rekvirenten eller andre i ejendommen berettigede anmoder herom. Den sagkyndige kan efter skyldnerens begæring antages inden udløbet af den i 1. pkt. nævnte frist efter § 561, stk. 3. Hvis der efter det, som er oplyst for fogedretten, er tvivl om den sagkyndiges upartiskhed, antages denne ikke.
Stk. 2. Antages der en sagkyndig, skal rekvirenten straks på fogedrettens anmodning stille sikkerhed for omkostningerne herved. I særlige tilfælde kan fogedretten dog indrømme rekvirenten en kort frist til at stille sikkerheden. Undlader rekvirenten at stille den krævede sikkerhed, anses auktionsbegæringen for bortfaldet.
Stk. 3. Rekvirenten eller, hvis en sagkyndig er antaget, den sagkyndige udarbejder en salgsopstilling til brug ved auktionen. Salgsopstillingen skal indeholde oplysninger om salgsvilkårene og om andre forhold vedrørende ejendommen og auktionen, som må antages at være af væsentlig betydning for køber. Salgsopstillingen skal herunder indeholde de oplysninger, der er nævnt i § 566, stk. 2, og § 569, stk. 1, 1. pkt., samt efter fogedrettens bestemmelse de oplysninger, der er nævnt i § 566, stk. 3, 3. pkt. Skyldneren og de i ejendommen berettigede skal fremkomme med de oplysninger, som er nødvendige til udarbejdelse af salgsopstilling og øvrige auktionsvilkår. Undladelse heraf medfører, at den pågældende ikke kan få dækket sine omkostninger i anledning af auktionssagen.
Stk. 4. Ejendommens ejer og eventuelle brugere skal give den sagkyndige, rekvirenten og de i auktionen interesserede adgang til at besigtige ejendommen og det tilbehør, der skal sælges sammen med denne på auktionen.
Kort sagt
§ 562 fastlægger de procedurer, fogedretten skal følge ved vurdering af ejendommens salgsværdi i forbindelse med tvangsauktion. Paragraffen pålægger fogedretten at antage en sagkyndig, som inden for e...
Eksempler
Vurdering af ejendom inden tvangsauktion
Efter fristens udløb antager fogedretten en sagkyndig, der vurderer ejendommens værdi og udarbejder salgsopstilling til auktionen.
Sikkerhedsstillelse for sagkyndiges omkostninger
Rekvirenten bliver bedt om at stille økonomisk sikkerhed for honoraret til den sagkyndige, ellers bortfalder auktionsbegæringen.
Adgang til ejendom for besigtigelse
Ejeren og brugere skal give sagkyndig og interesserede adgang til ejendommen for inspektion før auktionen.
Almindelige misforståelser
- •At fogedretten altid skal antage en sagkyndig uden undtagelse – i realiteten kan fogedretten afvise ved tvivl om upartiskhed.
- •At rekvirenten ikke behøver stille sikkerhed for sagkyndiges omkostninger – dette krav er klart og kan føre til bortfald af begæring ved manglende sikkerhed.
- •At salgsopstillingen er et rent formelt dokument – den skal indeholde væsentlige oplysninger til køber og kan påvirke auktionens succes.
Almindelige spørgsmål
Kan fogedretten afvise en sagkyndig?
Ja, hvis der er tvivl om den sagkyndiges upartiskhed, kan fogedretten vælge ikke at antage vedkommende.
Hvad sker der, hvis rekvirenten ikke stiller sikkerhed for sagkyndige omkostninger?
Auktionsbegæringen anses for bortfaldet, og processen stopper dermed.
Kan den sagkyndige udarbejde salgsopstillingen før fristen udløber?
Ja, den sagkyndige kan antages og begynde arbejdet inden fristens udløb efter skyldnerens begæring.
Hvilke oplysninger skal salgsopstillingen indeholde?
Den skal indeholde salgsvilkår og væsentlige oplysninger om ejendommen, som nævnt i §§ 566 og 569, samt yderligere oplysninger efter fogedrettens bestemmelse.
Hvad sker der, hvis skyldneren eller andre nægter at oplyse nødvendige oplysninger?
De kan miste retten til at få dækket deres omkostninger i forbindelse med auktionssagen.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: