§ 518. Retsplejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1101
§ 518 sikrer, at fogedretten fører en grundig optegnelse over de aktiver, hvorpå der er foretaget udlæg, herunder både hovedaktiver og tilbehør.
Fogedretten optegner de aktiver, hvori udlæg er foretaget. Foretages vurdering, angives vurderingssummen.
Stk. 2. Udlæg i fast ejendom omfatter, medmindre andet fremgår af fogedrettens optegnelser, tillige det i tinglysningslovens §§ 37 og 38 nævnte tilbehør. Udlæg i to eller flere af de i tinglysningslovens § 37 a nævnte ejendomme omfatter, medmindre andet fremgår af fogedrettens optegnelser, tillige det i tinglysningslovens § 37 a nævnte tilbehør. Optegnelse af de enkelte tilbehørsgenstande er kun nødvendig, hvis fordringshaveren anmoder om det. Omfatter udlægget tilbehøret, indgår også aktiver af denne beskaffenhed, som senere tilføres ejendommen, under udlægget.
Stk. 3. Bestemmelsen i stk. 2 finder tilsvarende anvendelse, hvor der i forbindelse med udlæg i et skib eller luftfartøj foretages udlæg i det i sølovens § 47 eller § 22 i lov om registrering af rettigheder over luftfartøjer nævnte tilbehør eller i de i sidstnævnte lovs § 24 nævnte reservedele.
Stk. 4. Udlæg i en andel i en andelsboligforening eller i en aktie eller anpart i et boligaktieselskab eller et boliganpartsselskab omfattet af kapitel III i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber omfatter, medmindre andet fremgår af fogedrettens optegnelser, tillige forbedringer i lejligheden samt inventar, der er særligt tilpasset eller installeret i lejligheden, jf. tinglysningslovens § 42 j, stk. 4. Optegnelse af de enkelte genstande er kun nødvendig, hvis fordringshaveren anmoder om det. Udlægget er ikke til hinder for, at forbedringer eller inventar som nævnt i 1. pkt. udskilles ifølge regelmæssig drift. Omfatter udlægget forbedringer og inventar, indgår også aktiver af denne beskaffenhed, som senere tilføres lejligheden, under udlægget.
Kort sagt
§ 518 sikrer, at fogedretten fører en grundig optegnelse over de aktiver, hvorpå der er foretaget udlæg, herunder både hovedaktiver og tilbehør. Dette gælder ikke kun fast ejendom, men også skibe, luf...
Eksempler
Udlæg i fast ejendom med tilbehør
En kreditor får udlæg i en skyldners villa, og dette omfatter også tilbehør som f.eks. varmepumpe og indbyggede skabe, medmindre fogedretten har specificeret andet.
Udlæg i andelsbolig med forbedringer
Ved udlæg i en andelsbolig omfatter udlægget ikke kun selve andelen, men også særligt tilpasset inventar og forbedringer installeret i lejligheden, medmindre der foreligger en anden aftale.
Udlæg i skib med reservedele
Hvis der foretages udlæg i et registreret skib, omfatter dette også tilbehør og reservedele nævnt i relevant lovgivning, hvilket sikrer kreditorens ret over hele aktivets værdi.
Almindelige misforståelser
- •At udlæg kun omfatter det fysisk opregnede aktiv ved udlæggets foretagelse, selvom loven inkluderer senere tilføjelser.
- •At fogedretten altid skal optegne alle tilbehørsgenstande, hvilket kun sker ved fordringshaverens anmodning.
- •At udlæg i en andelsbolig kun gælder selve andelen og ikke forbedringer eller særligt tilpasset inventar.
Almindelige spørgsmål
Hvorfor omfatter udlægget også tilbehør og forbedringer automatisk?
Dette sikrer, at kreditor ikke mister dækning på grund af f.eks. nye installationer eller tilbehør, som hører naturligt til det udlagte aktiv.
Kan skyldneren få oplyst en detaljeret liste over tilbehør og forbedringer, der er omfattet af udlægget?
Ja, optegnelse af de enkelte genstande sker, hvis fordringshaveren anmoder om det. Dette kan give skyldneren et klarere billede af, hvad udlægget dækker.
Omfatter udlægget også aktiver, der senere tilføres ejendommen eller lejligheden?
Ja, aktiver af samme slags, som senere tilføres ejendommen eller lejligheden, indgår også under udlægget, medmindre fogedretten har bestemt andet.
Kan udlæg i tilbehør eller forbedringer udskilles fra udlægget?
Ja, forbedringer og inventar kan udskilles ifølge regelmæssig drift, så udlægget ikke nødvendigvis binder sådanne aktiver permanent.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: