§ 241. Retsplejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 1101
§ 241 fastlægger det klare og praktiske princip, at sager vedrørende rettigheder over fast ejendom skal anlægges ved den domstol, som dækker det geografiske område, hvor ejendommen fysisk er beliggende.
Sager vedrørende rettigheder over fast ejendom kan anlægges ved retten på det sted, hvor ejendommen ligger.
Kort sagt
§ 241 fastlægger det klare og praktiske princip, at sager vedrørende rettigheder over fast ejendom skal anlægges ved den domstol, som dækker det geografiske område, hvor ejendommen fysisk er beliggend...
Eksempler
Tvist om ejendomsgrænser
En nabo anlægger sag om fastlæggelse af ejendomsgrænser. Sagen anlægges ved retten i den retskreds, hvor ejendommen fysisk ligger, fordi det er her bevisførelse om grænsen lettest kan foretages.
Spørgsmål om ejendomsoverdragelse
En sag om ugyldighed af en tinglyst overdragelse af fast ejendom behandles ved retten, der dækker ejendommens beliggenhed, da det er her, ejendommen juridisk hører hjemme.
Ejerforeningssag om fællesarealer
Hvis en ejerforening vil anlægge sag om rettigheder over fællesarealer, der er del af en ejendom, sker det ved retten, hvor ejendommen er beliggende, uanset hvor ejerforeningen har sit hovedkontor.
Almindelige misforståelser
- •At sager om fast ejendom kan anlægges hvor som helst, eksempelvis hvor sagsøgte bor, hvilket ikke er tilfældet her.
- •At bestemmelsen omfatter alle typer sager med relation til ejendom, selv dem uden direkte tilknytning til ejendommen, hvilket kun gælder, hvis sagen vedrører rettigheder over ejendommen.
- •At parterne frit kan vælge værneting i ejendomssager, selvom loven fastlægger, at sagen skal anlægges, hvor ejendommen ligger.
Almindelige spørgsmål
Kan en sag om fast ejendom anlægges ved en anden retskreds end ejendommens beliggenhed?
Nej, ifølge § 241 skal sager vedrørende rettigheder over fast ejendom anlægges ved retten på det sted, hvor ejendommen ligger, medmindre andet er bestemt ved lov.
Gælder bestemmelsen også for sager om lejeret over fast ejendom?
Ja, sager om rettigheder over fast ejendom omfatter også lejerettigheder, da de er tilknyttet ejendommens beliggenhed.
Hvad sker der, hvis ejendommen ligger i flere retskredse?
Lovteksten adresserer ikke direkte ejendomme i flere retskredse, men praksis vil typisk fastlægge værneting efter den retskreds, hvor den væsentligste del af ejendommen eller den relevante rettighed er beliggende.
Kan parterne aftale andet værneting i ejendomssager?
Generelt kan parterne aftale værneting efter § 245, men i ejendomssager er det normalt ikke muligt at fravige § 241, da ejendommens beliggenhed er afgørende for værneting.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: