C-6-07

Sagen drejede sig om en ansøger, som på grund af sønnens handicap havde fået bevilget støtte til køb af ny ejerbolig.

Ansøgers tidligere bolig var en ejerbolig. Det var oplyst, at ansøger havde udlejet en del af sin tidligere ejerbolig. Lejeindtægten medførte, at ansøger reelt ikke havde løbende boligudgifter til den tidligere bolig.

I forbindelse med boligskiftet traf kommunen afgørelse om at yde en del af hjælpen i form af et rente- og afdragsfrit lån, som forfaldt ved ejerskifte. Kommunen traf samtidig afgørelse om, at ansøger skulle optage et 5 % kreditforeningslån med en hovedstol på 360.000 kr. og 30 års restløbetid. En sådan lånoptagelse ville indebære, at ansøgers boligudgift i den nye bolig ville svare til den udgift, ansøger havde i sin tidligere ejerbolig. Ansøger fik herudover bevilget hjælp til løbende merudgifter efter servicelovens § 41, (tidligere servicelovens § 28. )

Ansøger klagede over kommunens afgørelse. I klagen var det bl.a. gjort gældende, at huslejeindtægten skulle medregnes ved beregningen af boligmerudgiften.

Nævnet tiltrådte kommunens afgørelse om beregning af boligudgiften.

I klagen til Ankestyrelsen var det anført, at der principalt blev nedlagt påstand om, at der alene skulle udstedes et pantebrev til kommunen og ikke optages yderligere lån eller betales yderligere.

Den subsidiære påstand var, at der blev udstedt et pantebrev. Der skulle herudover optages et kreditforeningslån, hvor der til beregning af hovedstolen indgik værdien af den lejeindtægt, som ansøger havde haft i den tidligere bolig. Ansøger havde således i princippet haft en "negativ" husleje i den tidligere bolig.

Mere subsidiært var der nedlagt påstand om, at der ved beregningen af hovedstolen på kreditforeningslånet skulle tages højde for, at ansøgers lån i den tidligere ejerbolig havde en restløbetid på mindre end 30 år. Løbetiden på kreditforeningslånet i den nye ejerbolig skulle således også fastsættes til mindre end 30 år.

Sagen blev behandlet i principielt møde med henblik på afklaring af lånets størrelse og vilkårene herfor, herunder fastsættelsen af pantet i et tilfælde, hvor kommunen havde afholdt udgifterne til opførelse af nyt hus for en ansøger, der havde boet i en ejerbolig. Det indgik i behandlingen, i hvilket omfang en lejeindtægt i den tidligere ejerbolig skulle indgå ved opgørelsen af lånet.