§ 45. Planloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 223
§ 45 er en væsentlig bestemmelse i Planloven, der regulerer Tilbageførsel til landzone.
Kommunalbestyrelsen kan beslutte at tilbageføre arealer fra byzone eller sommerhusområde til landzone i overensstemmelse med kommuneplanen.
Stk. 2. Kommunalbestyrelsen kan endvidere efter ansøgning fra vedkommende ejer tilbageføre et areal fra byzone eller sommerhusområde til landzone, når arealet grænser til landzone, og når tilbageførslen er ubetænkelig ud fra planlægningsmæssige hensyn.
Stk. 3. Beslutning efter stk. 1 kan først træffes, efter at ejerne af de berørte arealer har haft lejlighed til at fremsætte bemærkninger inden en af kommunalbestyrelsen fastsat frist, der skal være mindst 8 uger.
Stk. 4. Kommunalbestyrelsen giver særskilt underretning om beslutninger efter stk. 1 og 2 til vedkommende ejere og til ministeren for byer og landdistrikter. Endvidere underrettes panthavere og andre indehavere af tinglyste rettigheder over ejendommene.
Stk. 5. Underretning til ejere og panthavere skal indeholde oplysning om reglerne i § 46.
Kort sagt
§ 45 er en væsentlig bestemmelse i Planloven, der regulerer Tilbageførsel til landzone. Paragraffen fastlægger retlige rammer, procedurer og krav vedrørende tilbageførsel, zonestatus, ændring, som har...
Eksempler
Praktisk anvendelse af § 45
Kommunen behandler ansøgning vedrørende tilbageførsel, zonestatus, ændring og vurderer sagen i henhold til § 45s krav og planlovens principper.
Planlægning for Tilbageførsel til landzone
Ved udarbejdelse af lokalplan eller kommuneplan skal der tages hensyn til bestemmelserne om tilbageførsel, zonestatus, ændring for at sikre lovlig og hensigtsmæssig planlægning.
Tilladelse efter § 45
Grundejer ansøger om tilladelse til projekt involverende tilbageførsel, zonestatus, ændring, hvor kommunen vurderer ansøgningen efter retningslinjerne i § 45.
Klagesag om Tilbageførsel til landzone
Efter kommunal afgørelse om tilbageførsel, zonestatus, ændring klager nabo til Planklagenævnet, der vurderer sagen i forhold til § 45s krav.
Almindelige misforståelser
- •At § 45 giver automatisk ret til tilbageførsel, zonestatus, ændring - bestemmelsen kræver normalt konkret vurdering og ofte forudgående tilladelse.
- •At kommunen har ubegrænset skøn - afgørelser skal være sagligt begrundede og i overensstemmelse med lovens formål og principper.
- •At § 45 kun gælder i bestemte zoner - bestemmelsen kan have bredere anvendelse afhængigt af dens konkrete indhold.
- •At ministerielle retningslinjer er vejledende - de er typisk bindende og skal følges af kommunerne.
- •At private kan handle uden at inddrage kommunen - de fleste dispositioner relateret til tilbageførsel, zonestatus, ændring kræver forudgående godkendelse eller anmeldelse.
Almindelige spørgsmål
Hvad omfatter § 45 præcist?
§ 45 regulerer Tilbageførsel til landzone og fastlægger specifikke krav og procedurer vedrørende tilbageførsel, zonestatus, ændring i kommunal planlægning og administration.
Hvem har ansvar for at administrere § 45?
Kommunalbestyrelsen har det primære ansvar for at anvende bestemmelsen i praksis, mens ministeren kan fastsætte supplerende regler og føre tilsyn med overholdelsen.
Kan afgørelser efter § 45 påklages?
Ja, afgørelser kan normalt påklages til Planklagenævnet eller anden relevant klageinstans inden for de fastlagte klagefrister, typisk 4 uger fra afgørelsen.
Hvilke konsekvenser har § 45 for min ejendom?
Bestemmelsen kan påvirke mulighederne for bebyggelse, ændret anvendelse eller andre dispositioner vedrørende tilbageførsel, zonestatus, ændring. Kontakt kommunens plankontor for konkret vejledning.
Hvordan forholder § 45 sig til lokalplaner?
Lokalplaner skal udarbejdes i overensstemmelse med bestemmelsens krav, og lokalplanens regler kan konkretisere eller supplere principperne om tilbageførsel, zonestatus, ændring.
Kræves der tilladelse efter § 45?
Det afhænger af bestemmelsens konkrete indhold og projektets karakter. I mange tilfælde kræves forudgående tilladelse eller godkendelse fra kommunen.
AI-forklaring genereret af claude-sonnet-3.5
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: