§ 41. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 41 fastslår, at kapitel 3 i lejeloven – som blandt andet omhandler lejefastsættelse, lejeforhøjelser, og hvilke udgifter der må pålægges lejeren – ikke kan fraviges i aftaler til skade for lejeren.
Dette kapitel kan ikke fraviges til skade for lejeren.
Stk. 2. § 54 finder dog anvendelse.
Kort sagt
§ 41 fastslår, at kapitel 3 i lejeloven – som blandt andet omhandler lejefastsættelse, lejeforhøjelser, og hvilke udgifter der må pålægges lejeren – ikke kan fraviges i aftaler til skade for lejeren. ...
Eksempler
Aftale om højere leje end tilladt
En udlejer kræver 2.000 kr. mere i leje end lovens regler i kapitel 3 tillader. På trods af lejerens accept er aftalen ugyldig og kan tilsidesættes.
Fravigelse af regler om lejeforhøjelse
En lejekontrakt indeholder, at lejen kan stige efter udlejerens eget skøn, ikke efter de faste procedurer i kapitel 3. Dette vil ikke være gyldigt over for lejeren.
Aftale om at lejer selv skal betale alle vedligeholdelsesudgifter
Hvis der aftales, at lejeren skal dække alle udgifter, som ellers skulle betales af udlejer efter kapitel 3, er denne aftale ugyldig til skade for lejeren.
Almindelige misforståelser
- •Man tror, at en underskrevet kontrakt betyder, at alt kan aftales frit.
- •Nogle udlejere tror, at hvis lejeren accepterer, kan man altid aftale sig udenom loven.
- •Det er en misforståelse, at kapitel 3 kun gælder, hvis lejer klager – men vilkårene gælder automatisk.
Almindelige spørgsmål
Kan jeg som lejer give afkald på reglerne om lejefastsættelse i kapitel 3?
Nej, du kan ikke gyldigt fravige reglerne til skade for dig selv. Eventuelle aftaler, der gør dette, er uden virkning.
Gælder § 41 også, hvis jeg har underskrevet en kontrakt med strengere vilkår?
Ja, selvom du har skrevet under, kan en bestemmelse, som stiller dig ringere end kapitel 3, ikke håndhæves mod dig.
Er der undtagelser fra reglen i § 41?
Ja, § 54 kan i visse situationer give udlejer adgang til fri lejefastsættelse, f.eks. for nyere ejendomme.
Hvad skal jeg gøre, hvis jeg opdager, at min lejekontrakt fraviger kapitel 3 til min skade?
Du bør kontakte huslejenævnet eller en regelrytter. Du har krav på, at vilkåret bliver tilsidesat.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: