§ 200. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 200 understreger, at det er justitsministeren, der fastsætter de nærmere regler for, hvordan dokumenter om overdragelse af en ejendom med tilbudspligt skal tinglyses.
Justitsministeren fastsætter regler om tinglysning af dokumenter om overdragelse af en ejendom, hvorpå der er tilbudspligt.
Kort sagt
§ 200 understreger, at det er justitsministeren, der fastsætter de nærmere regler for, hvordan dokumenter om overdragelse af en ejendom med tilbudspligt skal tinglyses. Det betyder, at der ikke i selv...
Eksempler
Salg af udlejningsejendom sker til ny ejer
En udlejningsejendom, hvor tilbudspligten er udløst, sælges. Ejeren skal tinglyse overdragelsen efter regler fastsat af justitsministeren.
Andelsforening får tilbudt køb
En andelsboligforening accepterer ejers tilbud. Overdragelsesdokumentet bliver tinglyst efter gældende regler fastsat af ministeriet.
Tvist om ikke korrekt tinglysning
Køber forsøger at få tinglyst et skøde uden at tilbudspligten er korrekt dokumenteret. Tinglysningsretten afviser, da de ministerfastsatte krav ikke er opfyldt.
Almindelige misforståelser
- •Mange tror, at det er udlejer og køber selv, der sætter reglerne for tinglysning – det gør justitsministeren.
- •Nogle tror, at § 200 fritager dem for at opfylde tilbudspligten, hvis bare man får tinglyst – det er forkert.
- •Det antages fejlagtigt, at selve loven fastlægger de praktiske tinglysningsdetaljer – det er kun ministerens bekendtgørelser, der gør det.
Almindelige spørgsmål
Hvilken betydning har tinglysning ved tilbudspligt?
Tinglysning sikrer, at ejendommens overdragelse kun er gyldig, hvis tilbudspligtreglerne er overholdt og dokumenteret efter ministerens regler.
Hvor finder jeg reglerne for tinglysning?
Reglerne fastsættes af justitsministeren og findes typisk i bekendtgørelser og vejledninger fra ministeriet og tinglysningsretten.
Hvad sker der, hvis tinglysningsreglerne ikke er fulgt?
Tinglysningsretten kan afvise at registrere overdragelsen, hvilket kan føre til, at handlen ikke får retsvirkning mod trediemand.
Skal alle overdragelser tinglyses efter § 200?
Nej, kun overdragelser af ejendomme, hvor tilbudspligt gælder, omfattes direkte af denne bestemmelse.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: