Lejeloven > 1. kapitel > § 1.
§ 1. Lejeloven
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 341
§ 1 fastslår lovens anvendelsesområde: Uanset om det er et menneske eller en virksomhed, der lejer et hus, en lejlighed, et værelse eller ej blot et lokale, er man omfattet af denne lov.
Loven gælder for leje, herunder fremleje, af hus eller rum, uanset om lejeren er en person eller en virksomhed m.v. (juridisk person).
Stk. 2. Loven gælder, selv om lejen skal betales med andet end penge, herunder ved arbejde.
Stk. 3. Bortset fra § 17 gælder loven dog ikke for aftaler om leje af bolig med fuld kost, for aftaler mellem et hotel og dets gæster og for lejeforhold om beboelseslejligheder og andre beboelsesrum, herunder sommerhuse, kolonihavehuse og andre fritidsboliger, som er udlejet til ferie- og fritidsmæssige formål.
Stk. 4. Loven gælder endvidere for leje af ustøttede private plejeboliger, jf. dog § 1, stk. 4, i erhvervslejeloven. §§ 7 og 9, kapitel 3, § 53, stk. 2, §§ 105-107, 109, 113, 119-121, 123, § 127, stk. 3, § 135 og kapitel 24 gælder dog ikke for ustøttede private plejeboliger.
Stk. 5. Ustøttede private plejeboliger, jf. stk. 4, er tidligere institutionspladser på plejehjem og i beskyttede boliger, der den 31. december 2002 var omfattet af § 140 i lov om social service, og som kommunalbestyrelsen har omdannet til ustøttede private plejeboliger.
Kort sagt
§ 1 fastslår lovens anvendelsesområde: Uanset om det er et menneske eller en virksomhed, der lejer et hus, en lejlighed, et værelse eller ej blot et lokale, er man omfattet af denne lov. Dermed rammes...
Eksempler
Lejer er en privatperson
En studerende lejer et værelse i en ejendom. Uanset at det er et lille værelse, er lejeaftalen omfattet af loven, og alle lovens regler gælder.
Lejer er et selskab
Et IT-firma lejer et helt hus til kontorformål. Fordi virksomheden er lejer og huset er omfattet, gælder loven for denne aftale.
Fremleje
En lejer, der skal udlands, fremlejer sin lejlighed til en ven et år. Loven gælder både for lejer og fremlejetager.
Almindelige misforståelser
- •Kun privates lejeforhold er omfattet – men både private og virksomheder er det.
- •Fremleje gælder ikke – men enhver fremleje er dækket af loven.
- •Aftaler kan holdes uden for loven, hvis man er virksomhed – det kan de ikke.
Almindelige spørgsmål
Gælder loven både for bolig og erhverv?
Ja, § 1 omfatter både leje af beboelse og erhvervslokaler, dog kan særregler gælde for visse erhvervslejemål eller boliger.
Er det ligegyldigt om lejer er et selskab eller privatperson?
Ja, det er uden betydning – loven gælder for begge typer lejere.
Omfatter loven også fremleje?
Ja, alt fremleje – dvs. når lejeren udlejer videre – er fuldt omfattet af § 1.
Findes der undtagelser?
Visse særlige tilfælde og afgrænsninger er udtrykkeligt nævnt i de efterfølgende paragraffer, fx for hoteller og ferieboliger.
AI-forklaring genereret af gpt-4.1-mini
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: