Lov om ændring af lov om social service, lov om almene boliger m.v., lov om leje af almene boliger og forskellige andre love (Omlægning af indsatsen mod hjemløshed, udvidelse af ordning om udslusningsboliger og indretning af bofællesskaber m.v.) > 1. kapitel > § 57 a
§ 57 a Lov om ændring af lov om social service, lov om almene boliger m.v., lov om leje af almene boliger og forskellige andre love (Omlægning af indsatsen mod hjemløshed, udvidelse af ordning om udslusningsboliger og indretning af bofællesskaber m.v.)
Lovtekst · Kilde: www.retsinformation.dk · LOV nr 482
§ 57 a etablerer en ordning hvor kommunalbestyrelsen kan samarbejde med private udlejere om at stille ledige boliger til rådighed som udslusningsboliger.
Kommunalbestyrelsen kan indgå aftale med en privat udlejer om, at udlejeren stiller ledige boliger til rådighed for kommunalbestyrelsen med henblik på udlejning som udslusningsboliger, jf. stk. 3.
Stk. 2. Aftaler om udslusningsboliger efter stk. 1 kan kun omfatte ejendomme, hvor kommunalbestyrelsen og udlejeren har indgået en aftale om kommunal anvisning efter § 49.
Stk. 3. En udslusningsbolig, jf. stk. 1, kan anvises til personer med betydelig nedsat psykisk funktionsevne eller særlige sociale problemer, som har brug for hjælp til at opnå og fastholde en bolig, herunder personer, der opholder sig i midlertidige boformer efter §§ 107, 109 eller 110 i lov om social service, og udlejes på de vilkår, der fremgår af stk. 4 og 5.
Stk. 4. Kommunalbestyrelsen betaler lejen fra det tidspunkt, hvor den ledige bolig er til rådighed for kommunalbestyrelsen, og indtil udlejning sker. Kommunalbestyrelsen garanterer endvidere for boligtagerens opfyldelse af kontraktmæssige forpligtelser over for udlejeren til at istandsætte boligen ved fraflytning. Opsiger udlejeren lejekontrakten efter kommunalbestyrelsens anmodning, jf. stk. 5, 2. pkt., betaler kommunalbestyrelsen huslejen i perioden fra lejerens fraflytning, til genudlejning sker, dog ikke ud over det tidspunkt, hvorfra en opsigelse ville have haft virkning efter de almindelige regler i lov om leje. Ændrer kommunalbestyrelsen en beslutning om at råde over en bolig, som ikke er udlejet, skal lejen ikke betales ud over det tidspunkt, hvorfra en opsigelse ville have haft virkning.
Stk. 5. Ved udlejning af udslusningsboliger efter stk. 1 kan kommunalbestyrelsen træffe beslutning om, at § 145, § 150, stk. 2, kapitel 19 og §§ 170-172 og 175 i lov om leje kan fraviges. Det kan herunder aftales, at udlejeren efter anmodning fra kommunalbestyrelsen kan opsige lejeren med virkning fra det tidspunkt, hvor lejeren får stillet en bolig til rådighed i en boform omfattet af lov om social service. Det skal fremgå af lejeaftalen, hvor længe de aftalte fravigelser er gældende inden for en periode på højst 2 år fra lejeforholdets begyndelse. Kommunalbestyrelsen kan i forbindelse med lejeaftalens indgåelse eller i løbet af lejeperioden beslutte at forlænge den periode, der er nævnt i 3. pkt., med op til 3 år.«
Kort sagt
§ 57 a etablerer en ordning hvor kommunalbestyrelsen kan samarbejde med private udlejere om at stille ledige boliger til rådighed som udslusningsboliger. Disse boliger er særligt målrettet personer me...
Eksempler
Udslusning fra krisecenter
En kvinde har boet på et krisecenter men er nu klar til at prøve at bo selvstændigt. Kommunen anviser hende en udslusningsbolig hos en privat udlejer, hvor hun kan bo i op til 2 år med støtte, mens hun træner færdigheder til selvstændig bolig.
Fra herberg til egen bolig
En tidligere hjemløs person med psykiske problemer har boet på herberg. Kommunen indgår aftale med privat udlejer om en udslusningsbolig, hvor personen kan bo midlertidigt med socialfaglig støtte, indtil vedkommende er klar til en almindelig lejebolig.
Overgang fra botilbud til selvstændig bolig
En ung mand med autisme har boet i botilbud men ønsker at prøve at bo alene. Kommunen arrangerer en udslusningsbolig, hvor han kan øve sig i selvstændig bolig med støtte fra personale. Hvis han får brug for at flytte tilbage til botilbud, kan kommunen opsige lejemålet på hans vegne.
Almindelige misforståelser
- •At udslusningsboliger er permanente - de er midlertidige træningsboliger.
- •At enhver kan søge en udslusningsbolig - de er kun for personer med særlige behov.
- •At man har samme rettigheder som i almindelige lejeboliger - visse lejeregler kan fraviges.
- •At kommunen kan opsige lejemålet vilkårligt - det kræver specifikke omstændigheder som at lejer får permanent botilbud.
Almindelige spørgsmål
Hvem kan få en udslusningsbolig?
Personer med betydelig nedsat psykisk funktionsevne eller særlige sociale problemer, som har brug for hjælp til at opnå og fastholde en bolig. Det kan være personer fra herberger, krisecentre eller botilbud.
Hvor længe kan man bo i en udslusningsbolig?
Normalt op til 2 år, men kommunen kan forlænge perioden med op til 3 år mere, så maksimalt 5 år i alt.
Hvad betyder det, at lejeloven kan fraviges?
Kommunen kan beslutte at fravige visse beskyttelsesregler i lejeloven for at give fleksibilitet, fx at kommunen kan opsige lejemålet når lejer får tilbudt permanent botilbud.
Hvad sker der, hvis jeg ikke kan betale lejen?
Kommunen garanterer over for udlejer for både husleje og istandsættelse, så udlejer er sikret. Kommunen vil typisk hjælpe med økonomi og støtte, så du kan fastholde boligen.
Kan jeg søge en udslusningsbolig direkte hos udlejer?
Nej, udslusningsboliger tildeles gennem kommunal anvisning. Du skal henvende dig til kommunens socialforvaltning.
AI-forklaring genereret af claude-sonnet-3.5
Har du spørgsmål?
Spørg Regelrytter AI chat for dybere forklaringer og kontekst om denne lov.
Foreslåede spørgsmål: